广州九龙湖房地产开发有限公司中旅·阿那亚广州九龙湖项目2024年度精装修工程集中入围资格预审公告

    根据项目进度，广州九龙湖房地产开发有限公司中旅·阿那亚广州九龙湖项目2024年度精装修工程集中入围已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。

一、项目基本情况

    招标人：广州九龙湖房地产开发有限公司

    建设地点：广州

    项目规模：①中旅·阿那亚广州九龙湖项目C地块(微澜苑)，项目总用地面积6.39万㎡，总建筑面积约为9.80万㎡，地上建筑面积约6.87万㎡，地下室建筑面积约2.93万㎡。建筑高度22米以内，容积率1.02。建筑类型包括12栋多层公寓（4-6F）、3栋多层住宅（5-6F），以及美术馆、酒店等公共建筑（即精神建筑）组团，建筑层数最高6层，地下1层。其中精神建筑1#建筑面积6863.74㎡，拟建设Regular公园商业；11#建筑面积731.2㎡；拟建为街角商业；21#建筑面积2296.4㎡，拟建为理想国酒店；22#总建筑面积6476.48㎡，拟建为美术馆、食堂等5个部分，其中22#-1建筑面积3560.41㎡，22#-2建筑面积317.75㎡，22#-3建筑面积330.38㎡，22#-4建筑面积909.58㎡，22#-5建筑面积1358.36㎡。
    ②中旅·阿那亚广州九龙湖项目F地块(幽澜苑)主要由F134新建地块及F2续建地块组成，规划总用地面积为21.46万㎡，总建筑面积为19.78万㎡，地上建筑面积13.04万㎡，地下建筑面积6.74万㎡。其中，F1地块：规划用地面积约63328.27m2，地上建筑面积47200.42m2，地下建筑面积26102.11m2，由景观大平层组成。F34地块：规划用地面积约86316.29m2，地上建筑面积约56300.00m2，地下建筑面积32376.00m2，由礼堂、酒店、公寓、别墅和商业组成。F2地块：规划用地面积约64515.3m2，地上建筑面积约26864 m，地下建筑面积约8960m。
    共28栋多层建筑，地上2层、地下1层。其中12栋楼已完成竣工验收，剩余16栋楼则处于续建状态，主体结构已封顶，部分砌体及幕墙龙骨已实施。
    ③ 欧洲小镇8#楼、10#楼，项目总用地面积6.39万㎡，8#楼建筑面积约为3179 ㎡，10#楼建筑面积约4822㎡。
    以上分项指标均为暂定面积，以最终通过政府工规证审批指标为准。

    项目资金来源：自筹

    招标编号：Z31001424GZ0019

    项目名称：广州九龙湖房地产开发有限公司

    标段名称：中旅·阿那亚广州九龙湖项目2024年度精装修工程集中入围

    招标内容和范围：中旅·阿那亚广州九龙湖项目微澜苑(C地块)精神建筑1#11#21#22#、F34地块、欧洲小镇8#、10#等精装修工程，包括但不限于：
     公区：入户大堂（地上+地下）、电梯前室（地上+地下）、公共走廊、楼梯间、架空层及骑楼、公共卫生间及公共配套用房等，内容包含二次改造、砌筑、电气、给排水、瓷砖、涂料、开关插座面板、灯具、入户门、精保洁、空气治理、空气检测等；
     户内：门厅、客厅、餐厅、卫生间、厨房、卧室、阳台、露台、户内楼梯等，内容包括隔墙砌筑、沉箱回填、二道防水、电气、给排水、浴柜、淋浴屏、排气扇、瓷砖、PVC地板、户内门、门吸、智能锁、橱柜、地暖管敷设、热水器、开关插座面板、灯具、精保洁、空气治理、空气检测等。具体工程量以清单及图纸为准。
     以上为集中入围模拟招标范围，后续各批次招标人可根据开发进度及不同地块、楼栋情况对承包范围进行相应增减，具体内容以后续各批次招标文件为准。

    交货期/工期：集中资格预审有效期：1年。按项目开发进度分别执行，具体时间以后续招标文件以及甲方书面指令为准，需满足招标人需求。
     本次集中资格预审有效期为一年，从完成资格预审结果之日起算。以上分地块的具体招标时间、招标组合及标段划分根据工程进度要求，以招标时招标文件要求为准，不确保以上地块均可在入围年度内全部进行招标。如有个别地块在本入围年度内未能实施招标，则由招标人另行组织下个年度集中入围的资格预审。对有特殊要求或运营效果需要的项目，招标人可单独重新组织资格预审进行招标。

    注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

    1.申请人名称：与营业执照、资质证书及相关证书一致
     2.申请函签字盖章：有法定代表人印章（或签字）或加盖投标人公章
     3.申请文件格式：符合第二卷“资格预审申请文件格式”的要求
     4.增值税一般纳税人的证明文件：有效
     5.法定代表人身份证明及授权委托书：有效
     6.营业执照：具备有效的营业执照
     7.企业安全生产许可证：企业具备安全生产条件，取得安全生产许可证，安全生产许可证有效。
     8.资质等级：有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级，且在有效期内
     9.项目经理资格：(1）项目经理的资质类别及等级：建筑工程一级注册建造师。
     (2）项目经理安全生产要求：项目经理取得安全生产考核合格证书（B证）。
     (3) 近五年完工的建筑装修装饰工程1个或以上（单个金额不小于2000万元）；
     10.企业类似项目业绩：近三年在建或完工的建筑装修装饰工程2个或以上（单个金额不小于2000万元）
     11.其他：/
     12.联合体申请人（如有）：不接受联合体投标

    备注：

三、资格预审方法

    本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过8个。

四、资格预审文件的获取

    （一）发售时间

        2024年04月26日- 2024年05月06日

    （二）会员服务费

    无

    （三）资格预审文件发售方式

        在电子招标平台在线发售，不接受来人现场购买。

    （四）投标人提问截止时间

        2024年05月07日 12:00

    1．下载资格预审文件

    在招标平台进行以下操作：

    投标人登录→业务管理→投标报名→报名成功后，在下载资格预审文件菜单下选择相应标段→支付会员服务费→支付成功之后下载资格预审文件。详见网站帮助中心下的平台手册。

    2．支付方式：在线支付。

    3．下载资格预审文件仅提供电子发票，不再提供其他任何形式的发票。电子发票在支付成功后自动生成，可以在资格预审文件下载页面下载，也可登录后在“业务管理-费用与发票”菜单下载。

五、资格预审申请文件的递交

    递交截止时间：2024年05月13日 12时00分00秒（北京时间