南京禄口国际机场商业资源经营权转让项目（T1航站楼综合商场）招标公告

项目公告

一、招标条件

本招标项目南京禄口国际机场商业资源经营权转让项目（T1航站楼综合商场）（项目编号：02-10-04A-2026-D-F-E31972）由东部机场集团有限公司（以下简称“招标人”）批准并落实资金,项目已具备招标条件。现委托（以下简称“招标代理机构”）进行公开招标,有意向的潜在投标人（以下简称“投标人”）可前来投标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况与招标范围：本项目为南京禄口国际机场商业资源经营权转让项目（综合商场）,具体内容如下：

招标业态	店铺编号	场地位置	建筑面积（㎡）	店铺数量（个）	经营期限（年）	费用收取方式
综合商场	（1）S-DA03-10-2 （2）S-DA03-28-2 （3）S-DA03-28-3 （4）S-DL03-03a和S-DL03-03b （5）S-DA02-02	T1航站楼	525	5	3+X (X≤2)	保底经营权转让费与营业收入提成比高模式
	（6）S-DA01-04		53	1		营业收入纯提成
备注： 1、X≤2年。X的具体年限由招标人对中标人经营期间表现综合评估。若经营时间不满整年的,经营权转让费按实际经营天数折算。 2、免费装修期:自招标人交付场地之日起2个月。如在免费装修期内提前开业,则开业之日为经营权转让费计算的起始日期。装修免租期包含在合同期内。应招标人要求停止施工的(节假日、重大保障以及招标人原因等),免费装修期根据招标人认定的停工时间顺延。

2.2项目报价要求：经营权转让费收取按照保底经营权转让费与营业收入提成比高模式,保底经营权转让费与营业收入提成比较,两者取高者收取经营权转让费。

2.3本项目不划分标包。

2.4说明：获取文件的投标人数量或递交投标文件的投标人数量或有效投标人数量少于3家的,本项目招标失败。

三、投标人资格要求

3.1投标人须在中华人民共和国境内注册的独立法人。【须提供法人营业执照复印件并加盖公章】

3.2投标人须提供经第三方审计的2024年度和2025年度的审计报告及财务报表。【须至少提供经审计的审计报告（正文）、资产负债表、现金流量表、利润表,并加盖公章】

3.3投标人须近三年内在中国大陆年旅客吞吐量3,000万以上机场（截至2026年10月）或其所在地综合交通枢纽有同类业态运营经验（截至2026年10月,年旅客吞吐量3,000万以上机场数量不少于3个；综合商场业态在营店铺数量不少于20个）。【须提供同类业态的业绩证明、门店实景照片和相应合同,并加盖公章】

3.4投标人截至投标截止时间未被国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）列入严重违法失信名单；未被“信用中国”网站（https://www.creditchina .gov.cn/)列入失信被执行人名单。【提供网站截图并加盖公章】

3.5南京机场现有航站楼商业经营商户或以往经营商户参与本次投标的,须在投标之日前在南京机场无欠款,且未因失信行为等原因被招标人限制投标【提供承诺函并加盖公章】

3.6投标人在其商业运营中,不存在任何已知的不合法的情形,也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人授予投标人商业运营权利而提起的侵权指控,投标人须依法承担全部责任。【提供承诺函并加盖公章】

3.7有下列行为之一的投标人,招标人不接受其参加投标【提供承诺函并加盖公章】：

（1）对本项目进行任何形式的转包、分包、挂靠；

（2）投标人在法律和财务上非独立、合法运作,直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有关联关系。

（3）有违反法律、法规行为,依法被取消投标资格且期限未满的；

（4）招投标活动中有违法违规和不良行为,被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的；

（5）2022年1月1日以来存在出让或者出租资格、资质证书供他人投标的,使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书投标的行为的。

3.8投标人未雇用招标人及招标代理机构员工兼职,投标人及其员工未在招标人及招标代理机构享有股权或其他类似权益。【提供承诺函并加盖公章】

3.9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加同一项目（子项）项下的采购活动。【提供承诺函并加盖公章】

3.10本项目不接受联合体投标。

注：上述资料复印件及承诺函均需加盖公章。如发现投标人提交虚假材料的,招标人有权取消其中标资格。

四、资格审查方法

本项目将进行资格后审,资格审查方法为合格制,资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”。未通过资格后审的投标人,投标将被否决。

五、招标文件的获取

5.1招标文件获取时间：2026年10月30日至2026年11月9日17:00（北京时间,下同）

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
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