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本比选项目为十堰联通2023年-2024年综合楼物业管理外包服务项目（采购代理编号：HBXT-2023-12807），采购人为中国联合网络通信有限公司十堰市分公司，采购代理机构为湖北信通通信有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供服务能力的潜在应答方（以下简称应答方）参选。
1. 项目概况与采购内容
1.1 项目概况：为保障物业服务工作顺利进行，现拟对十堰联通2023年-2024年综合楼物业管理外包服务项目进行采购。主要包括：1.大楼物业保洁和保养：大楼内部分办公室、会议室、接待室、阅览室、卫生间及公共清洁卫生，大楼外所有公共区域（含停车场）保洁和卫生消毒；2.安全管理。安保人员实行不间断的执勤巡逻、监控，确保大楼财产、车辆、人身和消防安全、安保监控管理等；3.交通与车辆停放秩序的管理；4.消防管理及房屋公用设施维护保养；5.重要活动的协助；6.临时交办的其他突击任务。该项目还包含通信枢纽楼、食堂后院公共区域及综合楼前后院子所有区域水、电及其他办公室设备的维护，由物业公司运营管理，详细服务要求按技术规范书中各项服务条款要求执行。
1.2 采购内容：为十堰联通提供物业服务，主要包含公司大楼、两栋附属楼及公共区域的保安、保洁、路面清洗疏通、水电设施管理、会议及商务接待、园区绿化养护等物业服务，服务面积总计9327.51平方米，服务岗位预估13个，服务期限2年。
1.3 最高限价：本项目设置最高限价，不含增值税总价最高限价为958000元,分项限价详见附件《分项报价表》，应答人任意一项超过最高限价的报价为无效报价，其应答将被否决。
1.4 标段划分：不划分标段。
1.5 标的类型：服务。
2. 应答人资格要求
（1）业绩要求：本项目要求应答人须具备2021年1月1日至2023年6月30日类似项目（物业服务）业绩。须提供合同扫描件（包括但不限于：合同首页、合同金额页、供货或服务内容页、签字盖章页）及至少一张发票扫描件，如提供框架合同，还须同时提供框架合同对应的订单或结算单据，每个订单或结算单据至少提供一张发票扫描件。单项合同时间、金额以合同为准，框架合同时间、金额以订单或结算单据为准。
2.2 通用要求:
（1）证照要求：本项目要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织。
（2）税务要求：本项目要求应答人为增值税一般纳税人。
（3）应答人关系审核：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目应答。
（4）应答方式要求：本项目不接受联合体应答，且中选后不得转包、分包。
（5）信誉要求：
①本项目要求应答人2020年1月1日至应答截止日的供货或服务中未出现严重违约、重大服务及质量问题、及商业贿赂等相关违规、违纪和违法行为。
②本项目要求应答人未在“信用中国”（https：//）中被列入“失信被执行人”。
③本项目要求应答人（含其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织）未被列入中国联通或湖北联通黑名单且在禁入期内。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4. 比选文件获取
4.1 比选文件获取时间：2023年08月31日09时00分至2023年09月05日17时00分（北京时间，下同）
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联系人：陈经理
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