2025年-2027年中海实业北京物业管理分公司科技3号楼物业服务项目 基本信息
项目名称
2025年-2027年中海实业北京物业管理分公司科技3号楼物业服务项目
工程项目名称
2025年-2027年中海实业北京物业管理分公司科技3号楼物业服务项目
项目概况
2025年-2027年中海实业北京物业管理分公司科技3号楼物业服务项目进行公开招标。服务内容包括为科技3号楼园区及楼宇提供物业服务。科技3号楼项目建筑使用性质主要为办公使用。园区楼宇具体情况如下：科技3号楼项目位于北京市海淀区车道沟10号院。总建筑面积59898平方米，建筑占地总地面积28349平米，地上总建筑面积约39850平方米，北楼共16层，南楼共4层。地下总建筑面积约20048平方米，共3层。人防占地面积约6293平方米，绿化用地面积约10172平方米，绿化率42%，容积率1.36。室内地下车位266个，地上室外车位32个（含南门和北侧临时车场）。客户人数约800人。
项目所在地
北京市/市辖区/朝阳区
资金来源
企业自筹
资金落实情况
已落实
是否允许联合体投标
否
异议投诉
投标人或其他利害关系人认为招标文件内容违法或者不当的，对评标结果有异议的，应当在本系统以盖章后的书面形式提交，否则将不予受理。招标人无正当理由不在规定时间内答复异议的，对异议答复结果不认同的，投标人或利害关系人可向投诉受理部门投诉。
发布媒介
,中国招投标公共服务平台,中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台
标段信息
1. 2025年-2027年中海实业北京物业管理分公司科技3号楼物业服务项目 标段
标段（包）编号
25-CNCCC-FW-GK-5697/01
发标日期
2025年03月28日
主要技术规格
园区、楼宇物业服务
交货期/服务期/完工期
914个日历日，合同签订之日起30个月（约914个日历日），计划服务期从2025年7月1日起至2027年12月31日止。每12个月服务完成后，招标人对投标人进行考核，填制供应商绩效评价表，该表格合格分为18分（含）以上；每月服务评分取平均值，平均分须达95分及以上。两项须同时合格，若不合格，招标人有权随时终止合同。
交货数量
招标范围
中海实业有限责任公司北京物业管理分公司科技3号楼2025年-2027年物业服务，服务内容包括园区、楼宇物业服务。
出资比例
生产能力
资格要求
3.1投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。投标人为事业单位的，应具有合法有效的事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 投标人为分公司的，应具有合法有效的营业执照和上级法人单位授权书，分公司与上级法人单位只可一家参与投标，同时参与投标的，投标均无效。投标人在中华人民共和国境内注册，且为非外资（含港澳台）控股或独资企业。 3.2财务要求：投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的2021-2023年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表，且2021-2023年平均净利润应大于人民币200万元。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表，且成立以来至2023年的平均净利润应大于人民币200万元。投标人为分公司的，应提供上级法人单位的经会计师事务所或审计机构审计的上述年度财务会计报表。 3.3业绩要求：2021年1月1日至投标截止日（以合同签订日期为准），投标人应至少具有2个合同已完成的商业办公楼宇或综合行政办公楼宇物业服务验收业绩，且每个业绩满足以下所有要求： （1）项目类型：物业服务业绩。 （2）服务内容：商业办公楼宇或综合行政办公楼宇物业服务（不包括工业区、非办公类商业场所、各类产业园区、住宅小区、学校、医院、图书馆、仅服务于银行网点的业绩）。 （3）服务规模：满足单个业绩物业服务人员人数不少于40人且单年（12个月）合同金额不少于500万元。注意：①人数及合同金额要求同时满足，如缺少任意一项视为无效业绩。②一个服务对象的相同楼宇的服务合同，仅能算作一个业绩。 （4）业绩证明文件包括但不限于：1）合同复印件；2）发票。 （5）业绩证明文件必须至少体现以下内容： ①合同签署时间（2021年1月1日起至投标截止时间）、盖章页、项目名称、项目类型、服务内容、物业服务人员人数（不少于40人）； ②合同金额【提供能够体现单年（12个月）合同含税金额不少于500万元人民币的全部结算发票】。 注意：未提交业绩证明文件，或所提供的业绩证明文件无法体现合同签署时间（2021年1月1日起至投标截止时间）、盖章页、项目名称、项目类型、服务内容、物业服务人员人数（不少于40人）、合同金额【单年（12个月）合同含税金额不少于500万元人民币的全部结算发票】任意一项的，均视为无效业绩。
招标文件领取时间
2025年03月28日 至 2025年04月02日
招标文件领取方法
请登录中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台（https://bid.cnooc.com.cn）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册，注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：陈经理
手机：13611390867
电话：010-89940160
邮箱：kefu@dljczb.com
QQ：2830892928
项目名称
2025年-2027年中海实业北京物业管理分公司科技3号楼物业服务项目
工程项目名称
2025年-2027年中海实业北京物业管理分公司科技3号楼物业服务项目
项目概况
2025年-2027年中海实业北京物业管理分公司科技3号楼物业服务项目进行公开招标。服务内容包括为科技3号楼园区及楼宇提供物业服务。科技3号楼项目建筑使用性质主要为办公使用。园区楼宇具体情况如下：科技3号楼项目位于北京市海淀区车道沟10号院。总建筑面积59898平方米，建筑占地总地面积28349平米，地上总建筑面积约39850平方米，北楼共16层，南楼共4层。地下总建筑面积约20048平方米，共3层。人防占地面积约6293平方米，绿化用地面积约10172平方米，绿化率42%，容积率1.36。室内地下车位266个，地上室外车位32个（含南门和北侧临时车场）。客户人数约800人。
项目所在地
北京市/市辖区/朝阳区
资金来源
企业自筹
资金落实情况
已落实
是否允许联合体投标
否
异议投诉
投标人或其他利害关系人认为招标文件内容违法或者不当的，对评标结果有异议的，应当在本系统以盖章后的书面形式提交，否则将不予受理。招标人无正当理由不在规定时间内答复异议的，对异议答复结果不认同的，投标人或利害关系人可向投诉受理部门投诉。
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,中国招投标公共服务平台,中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台
标段信息
1. 2025年-2027年中海实业北京物业管理分公司科技3号楼物业服务项目 标段
标段（包）编号
25-CNCCC-FW-GK-5697/01
发标日期
2025年03月28日
主要技术规格
园区、楼宇物业服务
交货期/服务期/完工期
914个日历日，合同签订之日起30个月（约914个日历日），计划服务期从2025年7月1日起至2027年12月31日止。每12个月服务完成后，招标人对投标人进行考核，填制供应商绩效评价表，该表格合格分为18分（含）以上；每月服务评分取平均值，平均分须达95分及以上。两项须同时合格，若不合格，招标人有权随时终止合同。
交货数量
招标范围
中海实业有限责任公司北京物业管理分公司科技3号楼2025年-2027年物业服务，服务内容包括园区、楼宇物业服务。
出资比例
生产能力
资格要求
3.1投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。投标人为事业单位的，应具有合法有效的事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 投标人为分公司的，应具有合法有效的营业执照和上级法人单位授权书，分公司与上级法人单位只可一家参与投标，同时参与投标的，投标均无效。投标人在中华人民共和国境内注册，且为非外资（含港澳台）控股或独资企业。 3.2财务要求：投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的2021-2023年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表，且2021-2023年平均净利润应大于人民币200万元。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表，且成立以来至2023年的平均净利润应大于人民币200万元。投标人为分公司的，应提供上级法人单位的经会计师事务所或审计机构审计的上述年度财务会计报表。 3.3业绩要求：2021年1月1日至投标截止日（以合同签订日期为准），投标人应至少具有2个合同已完成的商业办公楼宇或综合行政办公楼宇物业服务验收业绩，且每个业绩满足以下所有要求： （1）项目类型：物业服务业绩。 （2）服务内容：商业办公楼宇或综合行政办公楼宇物业服务（不包括工业区、非办公类商业场所、各类产业园区、住宅小区、学校、医院、图书馆、仅服务于银行网点的业绩）。 （3）服务规模：满足单个业绩物业服务人员人数不少于40人且单年（12个月）合同金额不少于500万元。注意：①人数及合同金额要求同时满足，如缺少任意一项视为无效业绩。②一个服务对象的相同楼宇的服务合同，仅能算作一个业绩。 （4）业绩证明文件包括但不限于：1）合同复印件；2）发票。 （5）业绩证明文件必须至少体现以下内容： ①合同签署时间（2021年1月1日起至投标截止时间）、盖章页、项目名称、项目类型、服务内容、物业服务人员人数（不少于40人）； ②合同金额【提供能够体现单年（12个月）合同含税金额不少于500万元人民币的全部结算发票】。 注意：未提交业绩证明文件，或所提供的业绩证明文件无法体现合同签署时间（2021年1月1日起至投标截止时间）、盖章页、项目名称、项目类型、服务内容、物业服务人员人数（不少于40人）、合同金额【单年（12个月）合同含税金额不少于500万元人民币的全部结算发票】任意一项的，均视为无效业绩。
招标文件领取时间
2025年03月28日 至 2025年04月02日
招标文件领取方法
请登录中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台（https://bid.cnooc.com.cn）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册，注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
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