中国电信股份有限公司衡阳分公司解放路中心营业厅招商项目

中国电信衡阳分公司解放路中心营业厅招商文件

第一章  招商公告

本招商项目为中国电信股份有限公司衡阳分公司解放路中心营业厅招商项目，招商人为中国电信股份有限公司衡阳分公司，现进行公开招商，特邀请有意向的的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1.  项目概况与招商内容

1.1项目概况：中国电信股份有限公司衡阳分公司解放路中心营业厅自有厅招商项目，门店名称：解放路中心营业厅，位置：衡阳市石鼓区解放路128号，面积449平方米。

1.2招商内容：

1.2.1引商合作模式：引商入店模式。

1.2.2 引入合作商数量：3家。

1.2.3 本项目有关要求

（1）服务费标准

代理商进驻电信自有物业均收取房租服务费，本项目按照年度房租的40%收取服务费，剩余的60%租金加上装修分摊与厅内业务积分完成量挂钩考核，具体金额如下；

经联合询价确定市场租金价值为969840元／年，本店公允价值为969840元／年，固定收取服务费387936元/年（每商129312元/年），占门店公允价值的40%，公允租金的60%（即：581904元）+装修年度分摊252667元，合计834571元与厅内挂钩100%履约，未完成履约积分，按照签订的协议补交履约金。

年度房租服务费等相关费用缴纳要求：

解放路中心营业厅40%年度房租服务费作为应缴纳部分，中标代理商在中标通知5个工作日内需一次性缴纳6个月的40%年度房租服务费和全额服务保证金到公司指定账户，未在规定时限内或未足额缴纳，由得分下一位代理商进驻或重新评议引入符合条件代理商，剩余6个月的40%年度房租服务费，在进驻后的第七个月缴纳。

注：中标后进驻的三个商均摊40%年度房租服务费，即每个商缴纳40%房租服务费为129312元，分二次缴纳，首次为64656元，在通知竞标成功5个工作日缴纳，进驻第七个月前再缴纳64656元。

解放路中心营业厅按5万/商缴纳服务保证金，如上一合作期代理商本次仍进驻(续签)，可到财务部更换新一年度的服务保证金票据。

（2）业务积分目标：厅内积分目标为298050分／年（每商99350分/年）。

（3）履约积分单价：厅内2.8元/分。

（4）门店置换

1）置换店位置：衡阳市解放路商圈（解放路东起蒸阳路、西至蒸湘北路十字路口和中建通信广场沿街门店）、市区指定商业综合体（含蒸湘万达广场、酃湖万达广场、弘阳广场、金钟时代城、金钟大雁城、珠晖鑫都国际、华新步步高广场、高新区银泰城、大洋百货、杉杉奥特莱斯）或市区主要次商圈（指人流量较大，商业业态丰富，月租金高于150元/平方米的地段）有电信专属门店作为置换门店。

2）置换门店不得与其他电信自有/自租物业有置换关系，必须和本店租金价值对等，一个门店租金价值不对等时，必须多个门店置换，同时，置换门店的履约积分不得低于本店履约积分。

3）代理商若暂无符合要求的门店资源进行置换或置换资源不足，可以自愿承诺在6个月以内（即2024年9月30日前）按公司要求在指定地段开店进行置换，但须在5日内缴纳5万元保证金，没有按时开店的则要求次月退出自有物业并扣除5万元开店保证金。新开门店公司认可通过后，由进驻代理商发起申请，一个月内退还开店保证金。

4）置换门店按电信他建他营模式建设给予补贴。置换门店的租房协议有效期必须有1年或以上时间，否则不能视为有效置换门店。

5）代理商报名时，需提供置换门店位置、面积、房租协议、补贴申请总金额、承诺业务量积分供电信方评估价值。

（5）运营方式：

1、厅店运营模式

1）实行“终端外包”，无业务发展佣金；

2）实行店长统一管理：由中国电信衡阳分公司渠道运营部派驻店长，由店长制定客户服务、销售行为、业务培训等管理制度，厅内所有人员服从店长统一管理。

3）统一终端进销存和收银：所有终端进销存均使用电信门店零售系统，并用BSS3.0统一收银。

4）一站式客户接待服务：

厅内一楼按照终端品牌进行分区，由中国电信衡阳分公司渠道运营部制定规则确定入驻若干个终端厂商专区和电信自营专区，代理商负责提供演示终端:OPPO、Vivo、华为、小米、荣耀、小天才6个品牌，每个代理商负责提供2个以上品牌全系列体验机，具体品牌由电信指定。另省天翼下发的指定品牌体验机需100%上柜。

终端厂商负责配置导购员、专区陈列、终端卖点介绍等工作，电信自营专区由公司配置演示终端和导购员，导购员不得随意调出，统一由电信值班长进行管理。

代理商员工负责门迎岗、排队叫号台、详单打印、终端收银、一楼业务受理等工作。一楼门迎岗接待客户后，根据客户需求可在厅内任意区域开展销售和服务；三家进驻代理商每季度按综合评分轮换左、中、右三个大门，第一季度按照招商得分高低选择（即得分最高的代理商具有优先选择权，得分第二的代理商第二个选择），从第二个季度起，按照上一个季度代理商综合考评得分进行选择，从得分从高到低选择左、中、右三个大门，综合考评含业务发展、客户服务和终端销售等指标，在2023年基础上增加战新业务及演示机上柜率。

电信员工销售的终端和业务，终端提供和业务受理由代理商负责，按月确定，首月由招商得分第一的代理商负责，从次月起，由综合考评得分第一名的代理商负责。

2、人员配置：每商不少于8人（不含厂促）；人员每少1人按3500元/人/月缴纳处罚金。驻厅商必须设置二次类业务受理台席、必须安排晚班（营业至21:00），未执行晚班销售按缺员2人标准考核代理商。

3、受理台、仓库调配：受理台按每季度左、中、右三个大门销售、服务区域对应分配，每商分配二个受理台；仓库按现场招商评分高低原则依次选择自己合适的仓库，选择后一年内不再做调换。

4、解放路中心营业厅按表缴纳电费，由公司方与进驻商方（3家商）按5:5分摊，3家进驻商平均分摊余下的50%，实际发生费用由综合管理部按月收取交至公司财务。

5、厅内厅外积分单独核算与考核，如有“飞单”（厅内业务到其他店办理或其他店业务到厅内办理）行为，第一次按1000元/笔考核，第二次起按2000元/笔考核。

2.  参选人资格要求

2.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招商人。

2.2参选人应具备一般纳税人资质。

2.3其他要求：

参选人如为上一年经销商，上年履约积分完成率在42%及以上，未欠缴房租服务费和履约金。

2.4本项目不接受联合体参选。

2.5参选人不得存在下列情形之一：

（1）为招商人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2021年4月21日起至参选截止时间止）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2019年4月21日起至参选截止时间止）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2019年4月15日起至参选截止时间止）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

3.  资格审查方法

本项目将进行资格后审，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.  招商文件的获取

4.1招商文件获取时间：2024年4月22日8时30分至2024年4月28日17时30分（北京时间，下同）

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：陈经理
手机：13611390867
电话：010-89940160
邮箱：kefu@dljczb.com
QQ：2830892928