秦农银行三爻村支行办公楼房屋安全性鉴定（三次）竞争性磋商公告

HXGJXM2026-169

一、招标条件

秦农银行三爻村支行办公楼房屋安全性鉴定（三次）已由项目审批/核准/备案机关批准，招标人为陕西秦农农村商业银行股份有限公司。本项目已具备招标条件，招标方式为其他方式。

二、项目概况与招标范围

规模：三爻村办公楼坐落于西安市雁塔区长安南路与雁环路十字西南口，办公楼及对应土地均为我行自有不动产。该地块土地证载面积1700.8平方米，土地性质为国有划拨；建筑共两栋，均为框架结构，其中北楼6层，权证证载面积4056.1平方米，1995年投入使用至今已31年；南栋5层，面积约1300平方米，2011年投入使用至今。本次只对三爻村支行办公楼(北栋)6层建筑主体结构实施全面检测鉴定。本次待鉴定建筑物无任何原始建筑图纸、结构图纸、竣工图纸及配套技术资料。因项目缺失全套原始设计数据，无法参照原有设计参数开展常规鉴定工作，本次需全程采取实地作业方式开展全面检测鉴定工作。项目金额为￥290000（贰拾玖万元整）。

本次结构鉴定为办公楼装修改造、迁址落地的前置刚性工作，既是落实国家工程建设规范的硬性要求，也是防范毗邻地铁枢纽公共安全风险的关键举措，具体必要性阐述如下：

（一）严格执行国家现行工程技术规范

依据《既有建筑鉴定与加固通用规范》（GB55021-2021）第2.0.2条第2款规定：建筑实施改建、扩建、移位以及改变使用用途、使用环境前，必须开展结构鉴定工作。本次办公楼整体装修改造、功能布局调整，属于规范明确要求的鉴定范畴。
    2、依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第3.1.1条规定：建筑物开展大修工程前，应对建筑整体可靠性进行全面检测与鉴定。
    该栋建筑建成年代久远，投入使用超30年，建筑构件老化、性能衰减不可避免。开展全面结构鉴定，可全面摸排建筑现状，确保后续装修施工、建筑使用完全符合现行国家规范标准，保障工程建设合法合规。
    （二）毗邻地铁枢纽，筑牢公共安全防护
    本项目建筑地下区域，处于西安地铁2号线三爻村站出入口覆盖范围之内。地铁作为城市核心公共交通基础设施，属于人员高度密集的公共场所，安全防护标准、运营管控要求极为严苛。
    办公楼改建装修改造过程中，墙体拆除、管线布设、荷载调整、机械作业等施工行为，极易对地铁出入口周边岩土体、地下构筑物造成扰动，进而引发结构变形、地基沉降、墙体开裂等安全隐患，直接威胁地铁设施完好、正常运营以及广大市民出行安全。通过专业机构全面检测鉴定，可精准核算建筑主体结构实际承载力、排查现有破损及缺陷、评估结构整体安全状态，科学判断是否需要实施结构加固、补强处理，并配套提供专项加固处置方向、技术研判等相关深度分析，作为后续专项加固设计的前置技术依据。一方面从源头规避施工及后续使用带来的安全风险，另一方面为我行改建装修工程的方案设计、现场施工、安全管理提供权威、可落地的技术支撑，保障项目平稳推进。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001) 秦农银行三爻村支行办公楼房屋安全性鉴定（三次）

三、投标人资格要求

(001)秦农银行三爻村支行办公楼房屋安全性鉴定（三次）的投标人资格能力要求：

1、在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，投标人如为企业法人，须提供企业法人营业执照；投标人如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件；

2、提供2025年度经审计的已赋码且完整的财务报告（须在“注册会计师行业统一监管平台”完成备案并提供备案截图）（上述财务报告包括：供应商执行《企业会计准则》的，提供资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注（以下称“四表一注”）；供应商执行《小企业会计准则》的，提供资产负债表、利润表、现金流量表及其附注（以下称“三表一注”））；（成立时间至提交响应文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表）或专业担保机构出具的担保函或在开标日期前三个月内其基本开户银行出具的资信证明（附开户许可证或开户备案证明或基本账户信息）,以上形式的证明资料提供任何一种即可；

3、依法缴纳税收证明资料：提供递交响应文件截止日前一年内任意一个月的依法缴纳税收的纳税证明或完税证明（完税证明应有税务机关或代收机关的公章或业务专用章）。依法免税或无须缴纳税收的供应商，应提供相关证明材料。

4、依法缴纳社会保险证明资料：提供磋商截止日前一年内已缴存的至少一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的单位应提供相关证明材料。

5、各项经营活动没有重大违法记录，在招标文件获取截止日前未被“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn/index.html）列入严重违法失信名单，未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法失信主体。【投标人须提供网页截图并加盖公章】。

6、法定代表人参加磋商的提供法定代表人身份证明及身份证；委托代理人参加磋商的提供授权委托书及委托代理人身份证，并提供被授权代表磋商截止前一年内任意一个月在本单位的社会保险缴纳证明。；

7、供应商须具备省级或省级以上建设部门颁发的建设工程质量检测机构证书，同时具有质量技术监督部门颁发的检测检验机构资质认定（CMA）证书；

8、拟派项目负责人具备一级注册结构工程师执业资格且在本单位注册；

9、提供保证金转账凭证或保函。

10、本项目不允许联合体投标。

四、磋商文件的获取

获取时间：从2026年11月30日9时00分到2026年11月6日17时00分

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联系人：陈经理
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