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2026-2027年安居物业公司物业管理服务项目（东莞市恒安电气维护有限公司物业管理服务外委项目）招标公告
（招标编号：JRD-01-FW2026026）
2026-2027年安居物业公司物业管理服务项目（东莞市恒安电气维护有限公司物业管理服务外委项目）（招标编号：JRD-01-FW2026026），已由项目审批机关批准，招标人为广东聚润达集团有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
一、项目信息
（一）项目概况：2026-2027年安居物业公司物业管理服务项目（东莞市恒安电气维护有限公司物业管理服务外委项目）为东莞市恒安电气维护有限公司物业管理服务外委项目内的安全管理、环境卫生清洁清洗、水电设备维护、食堂服务等物业管理服务。同时发生防风防汛、应急、保供电、重要活动时根据甲方应急需求，按甲方需求人数提供（服务点）应急服务（此部分临时增派人员服务为不固定的应急服务，按实际发生业务量，进行结算，不包括在日常物业管理服务总价内）
（二）项目等级：一级
（三）项目类别：服务类
（四）预计采购金额：人民币235.330920万元。
（五）资金落实情况：已落实
（六）资金来源情况说明：自筹资金
（七）项目地点：东莞市
（八）计划服务期：自合同签订之日起至2027年9月30日（具体实际服务期以签订合同为准）
（九）合同签订：本项目由广东聚润达集团有限责任公司作为招标人完成招标工作，项目实施工作将由东莞市安居物业管理有限公司完成。因此，本项目将由东莞市安居物业管理有限公司与对应中标人签订合同，结算相关费用。
（十）资格审查方式：资格后审
（十一）招标方式：公开招标
二、招标范围及清单
（一）标包划分情况：
序号 | 标的名称 | 标的概算金额（万元） | 标包号 | 标包名称 | 标包概算金额（万元） | 服务期 | 投标保证金（万元） | 最高投标费率 | 标书费 （元） |
1 | 2026-2027年安居物业公司物业管理服务项目（东莞市恒安电气维护有限公司物业管理服务外委项目）
| 235.330920 | 1 | 2026-2027年安居物业公司物业管理服务项目（东莞市恒安电气维护有限公司物业管理服务外委项目）
| 235.330920 | 自合同签订之日起至2027年9月30日（具体实际服务期以签订合同为准） | / | 100% | 不收取 |
（二）招标清单
序号 | 物业岗位(工种) | 人数 | 月数 | 月费用含税单价 | 月总费用（含税） | 年度总费用（含税） | 备注 |
1 | 物业主管 | 4 | 12 | 6682.5 | 26,730.00 | 320,760.00 | |
2 | 保安员 | 21 | 12 | 4276.80 | 89,812.80 | 1,077,753.60 | |
3 | 厨师 | 8 | 12 | 5969.70 | 47,757.60 | 573,091.20 | |
4 | 清洁工 | 8 | 12 | 3474.90 | 27,799.20 | 333,590.40 | |
5 | 工程技术人员 | 1 | 12 | 4009.50 | 4,009.50 | 48,114.00 | |
合计 | 42 | 196,109.10 | 2,353,309.20 | ||||
（三）其它关键要素
1.报价要求：
（1）本项目采用费率报价，投标人投标报价不得高于最高费率（ ≤100 %），不符合上述要求视为原则性不响应招标文件要求，作否决投标处理。
2.结算方式： 据实结算，按结算金额=月费用单价（元/月·人）×中标费率进行结算 。
三、投标人资格要求
通用资格条件 | |
序号 | 内容 |
1 | 投标人必须按照南方电网公司要求，在（/）上完整办理完成供应商登记。 |
2 | 投标人必须是中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。 |
3 | 投标人为企业的，应具备有效的营业执照；投标人为事业单位的，应具备有效的事业单位法人证书；本项目不接受自然人投标。 |
4 | 投标人不得为本采购项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务。 |
5 | 存在以下情形的不同投标人，不得同时参加同一标包的投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。 |
6 | 投标人未被国家市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单 |
7 | 没有被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）列入失信被执行人名单。 |
8 | 不接受联合体投标。 |
专用资格条件 | |
序号 | 内容 |
1 | 投标截止时间前36个月内(以合同签订时间为准)具有至少1项物业管理服务业绩，以合同关键页为准（至少包含合同首页或封面页、服务内容页、盖章签字页等），框架合同则需同时提供结算发票扫描件作为证明材料。 |
四、招标文件的获取
1. 本项目招标人通过（登录网址：）实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于
2026年09月10日20时00分00秒至2026年09月17日20时00分00秒(北京时间，下同)登录（登录网址：）下载电子版招标文件。
2. 本次招标不收取招标文件工本费。
重要提醒：
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：陈经理
手机：13611390867
电话：010-89940160
邮箱：kefu@dljczb.com
QQ：2830892928
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