烟台東宸府项目B1地块14#、16#回迁楼公区精装修工程招标公告

烟台東宸府项目B1地块14#、16#回迁楼公区精装修工程招标公告

（招标编号： ）

招标项目所在地区：山东省烟台市莱山区
一、招标条件
本烟台東宸府项目B1地块14#、16#回迁楼公区精装修工程（招标项目编号： 同上 ），已由项目审批批准，项目资金来源为 自筹 ，具备招标条件，现进行公开招标（企业自主）。
二、项目概况和招标范围
项目规模：项目位于山东省烟台市莱山区，东至迎春大街辅路、南至凤凰大街、西至凤凰东路、北至港城东大街。项目用地面积暂定4.11万㎡，建筑面积暂定17.70万㎡，其中地上建筑面积暂定13.53万㎡，地下建筑面积暂定4.17万㎡，规划建设：暂定5栋26层住宅、5栋18层住宅，沿街商业及相关配套设施（其中安置房暂定面积为6.77万㎡）。本次招标面积约为4510㎡（公区精装修面积约为3140㎡，户内精装修面积约为1370㎡）。本次招标范围为2栋回迁楼公区精装修工程及15套室内精装修工程，招标人为葛洲坝（烟台）房地产开发有限公司。
招标内容与范围：本招标项目划分为 1 个标段。
本次招标为其中的：烟台東宸府项目B1地块14#、16#回迁楼公区精装修工程。包括但不限于14#、16#首层大堂及电梯厅、地下大堂及电梯厅、地库单元门厅、标准层电梯厅等公区精装修工程，具体包括部分地面饰面、墙面饰面、顶面饰面等工程；15套室内精装修工程，具体包括部分地面饰面、墙面饰面、顶面饰面、五金洁具、电气等工程。施工范围内所需完成的甲分包整合、甲供材安装、深化设计、放线、检测、保洁和保修等服务内容，具体详见招标文件。
三、投标人资格要求
1.报名投标单位需为中能建城市投资发展有限公司库内合格供应商（工程建设类-精装修工程-JSG0301）。
2.具有工商行政部门核发的有效法人营业执照，并在有效期内，可提供增值税专用发票；
3.资质要求：具有建设主管部门核发处于有效期内且 不低于建筑装修装饰工程专业承包贰级 资质，且具备有效的安全生产许可证，且在有效期内;
4.业绩要求：投标人近三年以来（2023年1月1日以后，以签约日期为准）承担过 3 项及以上类似项目业绩（类似业绩定义：建筑装修装饰施工合同，金额不低于150万元），需提供中标通知书或合同关键页或竣工验收报告等有效业绩证明材料）；
5.人员配置要求：项目经理1名，技术负责人1名，商务负责人1名，施工员1名，专职安全员1名，资料员1名，材料员1名并根据现场需要增补施工管理人员。交付期间需要1名专业交付人员配合（包括项目经理）。项目经理必须为本单位注册的建筑或其他工程专业二级及以上建造师；所有管理人员需有类似项目业绩，且需与投标单位订立正式劳动合同。拟派项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，需提供拟派项目经理所在单位近半年的社保缴纳证明文件；拟承担本工程项目负责人不属于被列为建设工程安全生产重点监控对象的人员。
6.财务要求：财务状态良好，近三年未出现连续亏损。
只有符合以上所有标准的投标人才有可能通过资格审查，招标人有权依据投标人近三年的诉讼及仲裁情况、不良行为记录、履约情况等决定是否通过资格审查。通过资格后审的非能建采购平台注册的投标单位，如在办理正式注册时发现资质、材料等造假的，取消中标资格，没收投标保证金，并承担相应的法律责任。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年9月10日12:00开始至2026年9月20日15:00

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联系人：陈经理
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电话：010-89940160
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