今日家园商业资产聘请第三方运营服务机构项目招标公告

（招标编号：0733-26163238）

1.招标条件

本招标项目的招标人为天津赢石今日家园企业管理合伙企业（有限合伙），资金来源：企业自筹，项目已具备招标条件。

中信国际招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）受天津赢石今日家园企业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称“招标人”）的委托，就今日家园商业资产聘请第三方运营服务机构项目进行公开招标。欢迎合格的供应商前来投标。

2.采购内容

服务内容：拟聘请第三方运营服务机构，对位于北京市海淀区西翠路5号18幢2层02层、-1层-1层、1层101、103、104商业资产（39533.54平方米商业现房）及对应的土地使用权（土地面积为4719.86平方米）的资产开展委托运营服务工作，具体采购需求详见招标文件第五章《服务需求书》。

服务时间：自合同签订之日起三年。

3.合格投标人

（1）投标人须为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，遵守国家有关法律法规，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被冻结、破产的状态，且在近三年里没有骗取中标和重大的质量问题。

（2）投标人应具备独立办公场所和执业所必需的办公条件。

（3）投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和代理机构，不得直接或间接地与采购人为本项目所委托的其他机构有任何关联。

（4）投标人应具备良好的财务状况。

（5）投标人须有依法缴纳社会保障资金的良好记录。

（6）投标人应具备至少3年商业运营管理或物业管理经验，能提供近三年（自2023年1月1日至投标截止日止）已完结或在管项目的2个服务案例情况。

（7）投标人应具有良好的信用记录，未被“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单；未被“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）列为失信被执行人；未被中华人民共和国应急管理部政务服务平台（zwfw.mem.gov.cn/zwthlw/pages/hlwmh/yyfw/qyaqscxycx/qyaqscxycx_index.html）列入安全生产严重失信主体名单。

（8）投标人应满足招标文件第五章《服务需求书》的全部服务需求，该项目不接受联合体投标，不允许转包分包。

4.招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：2026年8月28日至2026年9月4日17时00分。

4.2招标文件

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联系人：陈经理
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