2026年北仑区商品住房“以旧换新”活动房屋零星工程维修项目施工单位年度服务商项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目2026年北仑区商品住房“以旧换新”活动房屋零星工程维修项目施工单位年度服务商项目，招标人为宁波仑永资产运营管理有限公司，项目业主为宁波经济技术开发区天顺房地产开发有限公司，招标项目资金来自自筹，出资比例为100%。该项目为非依法必招项目，已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

建设地点：招标人指定地点。

项目总预算：暂估200万元（招标年度施工任务量根据招标年度实际情况而定，暂估金额仅作为招标参考，不构成承诺性支付上限，招标方可依据实际运维需求在年度间灵活调剂），本项目服务期限3年，其中包括宁波仑永资产运营管理有限公司委托管理的“以旧换新”收购房源出租前一次性基础性维修（具体维修工程量以实际发生为准，费用据实结算）和日常零星维修（出租后运营期）。

招标范围：宁波仑永资产运营管理有限公司委托管理的“以旧换新”收购房源的零星工程，招标年度施工任务量根据招标年度实际情况而定，中标单位根据委托约定负责实施；中标单位必须无条件承接采购人所委托的施工任务，不得以任何理由拒绝推脱。

质量要求：按国家和行业验收规范一次性验收合格。

质量标准：并确保不低于原有工程的施工质量且与原工程保持风格一致。维修施工过程中要做好对原有工程的保护工作，若有破损，须立即恢复原状，且不计入收费项目。

安全要求：合格。

服务期限：3年。

序号	服务范围	招标内容
1	宁波仑永资产运营管理有限公司委托管理的“以旧换新”收购房源	服务范围内“房屋维修及其他零星工程维修、改造”等项目的施工任务（除采购人另行公开招标实施或特殊项目）。

 

3. 投标人资格要求

1、符合《中华人民共和国招标投标法》第二十六条规定的投标人资格条件。

2、投标人不得为失信被执行人。招标代理人对投标人失信信息进行查询（具体以开标当天“信用中国”网站http//www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标。若开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标通知书发出前对中标单位进行查询，如中标单位为失信被执行人的，则取消中标资格，后续投标人不再递补，本项目重新招标。

3、本项目的特定资格条件：

3.1本次招标要求投标人须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质且同时具有建筑装修装饰工程专业承包资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2本次招标要求拟派项目经理须具备建筑工程注册建造师贰级及以上执业资格，同时还须具有建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）并在有效期内（提供开标前近3月连续社保证明、证书复印件加盖单位公章）。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标项的投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的投标。

5、本次招标（不接受）联合体投标。

4、获取招标文件：

4.1招标文件的获取及报名时间：2026年07月29日9:00至2026年08月03日23:59 时止（北京时间

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联系人：陈经理
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