福建福供康养综合服务中心资产交易项目 （重新公告）(招标公告)

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福建福供康养综合服务中心资产交易项目（重新公告）招租公告

 

 

1.招租条件

本招租项目福建福供康养综合服务中心资产交易项目（重新公告）已获批准建设，招租人为福建省果品食杂公司，委托的招标代理单位为。本项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。

2.项目概况及招租范围

2.1项目编号：FJTP-0624251365357C

2.2项目名称：福建福供康养综合服务中心资产交易项目（重新公告）

2.3项目地点：福建省福州市鼓楼区梅峰路12号。

2.4项目概况：福建福供康养综合服务中心项目，占地面积5703平方米（土地性质为社会福利用地，具体四至范围以土地证为准），总建筑面积13842.73平方米，其中地上9层建筑面积9113.48平方米，地下两层建筑面积4729.25平方米。本项目已完成竣工验收，现对本资产进行打包出租，通过公开招租的方式引进养老行业有资质有经验的运营管理团队承租本资产，建设运营标准化、智慧化、优质化的养老服务中心。

2.5项目模式：

招租人将项目整体打包出租，用于打造建设标准化、智慧化、优质化的养老服务中心，本项目用途仅限于养老及其配套服务（须符合政府养老相关政策）。初始年租金为报价人的中选报价，租金每5年递增5%（即第6年起租金上调5%，第11年再次上调5%），装修免租期9个月，租期15年。

2.6租期：自整体资产移交之日起15年（含二装阶段）。

2.7初始年租金限价（最低要求）：该项目初始年租金最低限价415万元，报价人报价低于最低限价的按无效报价处理；各报价人所报初始年租金报价=415+5n(其中，n为整数，n=0,1,2,3,4......)。

2.8评审办法：综合评分法

3.报价人资格要求

3.1报价人须是在中华人民共和国境内（香港、澳门和台湾地区除外）注册的独立法人，并具有市场监督管理部门核发有效的营业执照（或统一社会信用代码证书），报价人中选后可在标的物所在地新设控股独立法人负责该项目的运营；

3.2报价人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺函；

3.3报价人参加本次活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录，提供承诺函；

3.4报价人参加本次活动前五年内未发生过重大安全责任事故，提供承诺函；

3.5报价人具有与承接项目相适应的专业服务团队，提供承诺函；

3.6本项目不接受联合体报价。

4、招租文件的获取办法：

4.1本项目实行电子招投标，凡愿意参加投标的合格报价人请于2026年7月13日至报价文件递交截止时间，通过福易采电子交易平台（招标集团专区）（https://fjzb.fycbid.cn/#/home）的“电招企业注册”入口办理企业免费注册手续。企业注册成功后，通过福易采电子交易平台（网址：https://fjzb.fycbid.cn/#/home）的“电子招投标采购平台”入口登录《福易采电子交易平台2.0》，选择本项目招租公告界面，即可办理免费购买并下载电子招标（采购）文件手续（包括可以下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件），招标代理机构不另行出售纸质招标（采购）文件。未办理注册手续并购买、下载电子招标（采购）文件的潜在报价人，不能参加本项目的电子招投标活动。

5. 报价截止时间和报价文件递交

5.1本项目报价截止时间：2026年8月4日9：00分（北京时间）

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：陈经理
手机：13611390867
电话：010-89940160
邮箱：kefu@dljczb.com
QQ：2830892928