招标公告

一、项目名称：阜阳市临泉县干线公路和综合码头工程PPP 项目临泉港码头办公、住宿、商铺及附属设施2025-2026年物业管理服务采购。

招标编号：ACEG-2025071171001001 。

二、招标人：临泉安建交通投资管理有限公司。

三、招标内容：

1、项目概况与招标范围：

（1)服务区域

①办公楼，4层，建筑面积1644.9㎡；②生活楼，3层建筑面积1784.37㎡；③物流用房（商铺），16间，建筑面积1100㎡；④配送仓库（库场商铺），9间，建筑面积3635.99㎡⑤停车区，约4500㎡。

(2)工作内容

1．物业公用部位的维修、养护和管理。物业共有部位具体包括：墙面，屋盖、屋面、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、卫生间、化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置等。2．物业公用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：公用的上下水管道、落水管、污水管、公用照明、高低压电力设备系统、楼内消防设施设备等。3．市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括化粪池、沟渠、水池、停车场、路灯等。4．公用绿地、花木等修剪养护与管理。5．公共场所、房屋公用部位的清洁卫生。垃圾的收集、排水管道、污水管道的疏通。6．交通与车辆停放秩序的管理。7．公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，包括安全监控、巡视、门岗执勤。8.会议室及会议服务。9.物业档案资料管理。

2、预估金额：395156.11元。

3、标段划分：本次招标分为1 标段，拟选择 1 个中标人。

四、投标人资格要求

投标人应同时具备下列条件，在评标阶段的资格审查中必须全部满足，且不受报名通过与否影响：

1、法人资格要求：独立法人、一般纳税人（或小规模纳税人）

2、资质、证书类要求：具有物业管理服务的水平和能力的企业、事业单位，持有有效企业法人营业执照或事业单位登记证。

3、业绩要求：提供1个物业服务业绩证明，（以合同签订生效时间确定业绩，含正在履行业绩。每份合同需提供中标通知书、合同扫描件等证明材料）。

4、其它要求：1、依照安徽省物业管理条例执行。2、投标人为一般纳税人或小规模纳税人均可，但投标时需统一按6%税率进行报价，否则按无效标处理。3、拟派负责人具全国物业经理资格证。

5、平台已申请注册并获得终审通过。

6、本项目是否接受联合体投标：不接受☑ 接受☒。

7、投标人不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

五、招标方式

本项目采用招标方式：公开招标☑ 邀请招标☒

六.投标报名及招标文件的获取

凡有意参加投标并符合资格要求者，请于2025年7月28日至2025年8月3日17:00自行在招采平台网上报名，招标文件费用 300 元/份（不退）。

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：陈经理
手机：13611390867
电话：010-89940160
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