物业管理服务项目-招标公告

招标公告

中国中信金融资产管理股份有限公司福建省分公司（以下简称“招标人”、“中信金融资产”或“我公司”）就物业管理服务项目进行国内公开招标，现邀请合格投标人参与本项目投标。

1. 采购项目信息

项目名称：物业管理服务项目；

项目编号：TC249ACY7；

资金情况：自有资金，资金已落实；

采购内容：

（一）采购内容

分公司拟采购的物业服务内容和范围包括水电、门卫、保洁、前台、驾驶、文员、综合管理等服务。具体为：

1.水电服务，办公楼（含水电）设备设施日常维护和管理。

2.保安门卫值班、一般消防安全维护、消控室值班。

3.办公楼环境卫生，包括公共场所及各办公室的清洁卫生保洁等。

4.前台服务，做好访客的问询、接待、引导工作，及报刊分发、信件寄送、会务服务、文件接收等。

5.驾驶服务，根据分公司公务及业务出差需要提供驾驶服务。

6.文员服务，根据分公司各部门实际工作需要提供财务报销、文件流转等文员事务性服务。

7.其他物业服务事项。

（二）采购数量

预计分公司2025年采购物业服务总计18人次，具体如下表（单位：万元）：

项目	2025年预算数
	费用总额	工作量（人/月）
驾驶服务	52.9	6
安保服务	23.7	4
保洁服务	11.25	2
前台服务	8.10	1
水电服务	2.76	1
文员服务	20.29	3
项目管理	10	1
合计	129	18

 

采购控制价：本项目总控制金额为129万元。

服务时间：

2. 投标人的资格要求

（1）单位授权书：投标人：若投标人代表为单位授权的委托代理人，应提供本授权书；若投标人代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。

（2）营业执照：具有独立法人资格，有能力提供本次招标项目服务的物业服务企业。（提供有效的相应具体证照复印件，并且营业范围应包括“物业”相关信息。）

（3）财务报告、或资信证明：

①提供会计师事务所出具的2023年度财务审计报告，至少包括“资产负债表、利润表、现金流量表”。（提供2023年财务报告）

②提供报价截止时间前六个月内银行出具的资信证明（资信证明注明“复印件无效”的，应提供原件，若开具的资信证明属于电子形式，提供彩色打印件视同响应本项要求）

（4）依法缴纳税收证明材料：

提供响应文件截止时间前六个月任一个月的依法缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件。

（5）依法缴纳社会保障资金证明材料：

提供响应文件截止时间前六个月任一个月的依法缴纳社会保障资金的凭据；或者提供依法不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件。

（6）参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明

重大违法记录：指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。

（7）信用记录查询结果

1：根据最高人民法院、国家发展改革委、国家铁路局等九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号），投标人不得存在违法失信行为，不得被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“黑名单”。（提供“信用中国”网站的“信用信息报告”，以现场核实为准）

2：根据《企业信息公示暂行条例》，投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn/index.html)中列入“严重违法失信企业名单”。(提供“全国企业信用信息公示系统”的“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”截图，以现场核实为准）

（8）业绩：近三年（2021年1月1日至投标截止时间），投标人应至少承接过（含在管）1项合同金额不少于人民币100万元/年的国内非住宅楼项目物业管理业绩。（注：①投标人业绩证明，需提供合同，合同中要能体现项目合同金额，如合同中未能体现合同金额的，则需提供业主证明材料（加盖业主单位公章）。②日期以合同签订时间为准。）

（9）项目经理要求：拟担任本项目的项目经理应为投标人本单位在岗人员，且具备行政主管部门核发的有效的物业管理岗位资格证书。（需附上项目经理的身份证复印件、物业管理岗位资格证书复印件以及投标截止时间近六个月投标人为其缴纳的社保证明材料复印件并加盖公章。）

（9）本招标项目不接受联合体投标。

3. 招标文件的领取

公告时间：2024年10月29起至2024年11月21日。

购买时间：2024年10月29日起至2024年11月4日，每天上午9：00～12:00、下午14:00～17:00时（节假日、休息日除外）。

购买地点:平台。

文件售价：人民币300元/包，售后不退。

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