（招标项目编号：QTF1A240090)

一体化项目综合委托经营服务（燕保丁各庄家园） - 招标公告 （招标项目编号：QTF1A240090) 发布时间：2024-06-07 13:22:38 一、招标条件         一体化项目综合委托经营服务（燕保丁各庄家园） (招标项目编号: QTF1A240090 )    ,已由    北京保障房中心有限公司    批准  ( 北京保障房中心有限公司专题会会议纪要 ( 第47期 ) ),资金来源为    国有企业单位自筹资金（地方） ，出资比例为    100% ，招标人为    北京保障房中心有限公司    ,招标代理机构为    北京国际贸易有限公司    ，本项目已具备招标条件，现进行    公开招标     。 二、项目概况和招标范围      招标内容与范围：    乙方按照甲方的社区一体化运营管理理念，遵循本市政策文件要求，依据甲方相关管理制度与服务要求、标准，向甲方提供居用空间经营管理（含公租房及人才公租房）、商用空间经营管理（含商业综合体、写字楼、丙2类库房及其配套设施）、公共服务空间经营管理、停车空间经营管理、社区环境保障、社区秩序维护、社区文化营造、品牌管理、“统一 APP 一体化平台”运营、运营数据及档案管理等各项服务，确保项目范围内各类资产安全完好、经营高效、持续增值。具体工作内容、工作标准及要求详见招标文件。        招标暂估金额：      42000000    （元人民币）     项目地址:    通州区宋庄镇丁各庄村。        其它说明:   （1）本项目建设规模309529.99平方米； （2）项目地点：通州区宋庄镇丁各庄村； （3）服务期限为3年。 注：在委托管理期限内，乙方服务满足甲方各项要求，且未出现本合同约定的违约责任前提下，甲方可于本合同到期前3个月通知乙方进行《一体化项目综合委托运营服务合同》续签，续签合同期限为3年，是否续签以双方最终签订的续签合同为准。   三、投标人资格要求     投标人资格要求    （1）在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格的企业，企业营业执照合格、有效； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有近三年（2021、2022、2023年度）经会计师事务所或审计机构审计的合格的年度审计报告（须盖有审计单位公章，注册会计师协会认证编码，并且包括审计报告和财务报表两部分的报告)； （3）投标人自2021年4月1日至2024年4月1日期间，以首席身份主导完成过1个（含）以上单个服务面积超过3万平方米（含）以上的商业招商项目或10万平米（含）的住宅类物业管理项目或社区综合运营管理（住宅+商业）服务项目，需提供加盖公章的合同关键页扫描件； （4）拟派项目负责人需具有本科及以上学历，具有6年以上商业或物业管理工作经验，以项目负责人身份服务过面积超过3万平米以上（含）的商业项目或10万平米（含）以上的住宅类物业管理项目； （5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标； （6）投标人未被列入“信用中国”（网址：）失信被执行人、重大税收违法失信主体； （7）投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态，在最近三年内（2021年4月1日至2024年4月1日）没有骗取中标和严重违约及重大质量、安全问题； （8）本项目不接受联合体投标。        本项目   不允许   联合体投标。 四、招标文件的获取      招标文件获取时间：    2024-06-07 15:00:00 - 2024-06-12 15:00:00         招标文件获取方法：    凡有意参加投标者，请于2024年06月07日15时00分至2024年06月12日15时00分(北京时间，下同)，通过远程或者到招标投标交易场所使用企业 CA电子锁登录电子化平台(网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn/)下载招标文件。

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