涪陵区慧谷湖首开区科创楼物业管理项目竞争性比选公告

涪陵区慧谷湖首开区科创楼物业管理项目竞争性比选公告

项目编号：TC249D0ND

1. 竞争性比选条件

本竞争性比选项目涪陵区慧谷湖首开区科创楼物业管理项目的项目业主为重庆涪陵慧谷科创产业发展有限公司，建设资金来自自筹资金，出资比例为100%。项目已具备竞争性比选条件，现对该项目进行公开竞争性比选。

2. 项目概况与竞争性比选范围

2.1项目概况：

项目名称	竞争性比选范围	服务地点	服务期限
涪陵区慧谷湖首开区科创楼物业管理项目	1、包括但不限于房屋建筑本体及配套设施（配套设施包括但不限于：办公及消防电梯、给排水系统、供配电系统、安防系统、弱电系统及消防系统）的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、养护和管理；秩序维护服务；保洁服务、化粪池清掏，垃圾清运；绿化养护；客户服务。具体内容详见“第五章 技术标准和要求”。 2、服务周期三年内，服务范围及内容有可能增加或扩大，竞选人需无条件接纳，服务费用参考中选价，以比选人实际测算为准；人员和物资由中选方自行增补。	重庆市涪陵区慧谷湖（具体以比选人指定地点为准）	五年（自服务团队进驻之日起）

2.2项目规模：重庆市涪陵区慧谷湖科创楼1号岛、2号岛、白鹭湾枳远楼等。其中1号岛科创办公总面积约11919平方米，绿化公共区域约14499平方米。2号岛科创办公总面积约14991平方米，绿化公共区域约10935平方米，地下车库停车位182个。白鹭湾枳远楼属人才公寓，建筑面积2500平方米（含部分绿化公共区域）。具体内容详见第五章“技术标准和要求”。

2.3项目估算金额：约160万元/年。

2.4标段划分：本项目不划分标段，共1个标段。

3. 竞选人资格要求

本次竞争性比选实行资格后审，竞选人应满足下列资格条件：

3.1本次竞争性要求竞选人须具备独立的法人资格，具有有效的营业执照，且其经营范围需涵盖物业管理。

3.2竞选人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单且在被执行期内；

3.3竞选人未被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内；

3.4竞选人未被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门暂停在渝承揽新业务且在暂停期内。

3.5本次竞争性比选 不接受 联合体竞选。

具体要求详见竞争性比选文件第二章竞选人须知前附表第1.4.1条内容。

4. 竞争性比选文件的获取

4.1 比选文件发售期：2024年5月7日至2024年5月9日，每日上午9时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同）

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联系人：陈经理
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