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本招标项目为2020年中国联通拉萨分公司物业服务采购项目（招标编号：XZLT-NXXY-2020005）,招标人为中国联合网络通信有限公司西藏自治区分公司，。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1.招标范围
1.1 招标内容：本项目为2020年中国联通拉萨分公司物业服务采购，服务内容包括：保洁服务、设施维护服务、安保服务、食堂供餐服务、食堂卫生服务、前台接待及报刊收发服务、会议服务、清洗服务及院内绿化护养服务。
1.2 最高限价：本项目设置最高投标限价，最高限价为：55万元（不含增值税金额），投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
1.3 资格审查方式：资格后审
1.4 服务地点：中国联通拉萨分公司及市内所有自有营业厅
1.5 服务期限：合同签订之日起1年
1.6 服务质量：符合技术规范书中质量要求
1.7 标段划分：本项目不划分标段，拟选取一名中标人。
1.8 招标失败后的处理方式：如本项目公开招标失败，将转为与最后一次招标报名单位进行谈判采购。
2.投标人资格要求
2.1 资质要求：投标人应为独立法人或其他组织。并提供在有效期内清晰可见的下列有效证明材料：
（1）营业执照、税务登记证、组织机构代码证（如企业已实行三证合一，则提供三证合一的营业执照即可）；
（2）增值税一般纳税人证明文件。
2.2 控股关系：单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。
2.3 财务要求：本项目要求投标人财产未被处于接管、冻结、破产状态。需提供加盖投标单位公章的承诺函。
2.4 信誉要求：本项目要求投标人没有处于被责令停产，投标资格被取消；在最近三年内没有骗取中标或严重违约或重大工程质量事故；在最近三年没有出现招标文件中的承诺条款与中标后实际服务情况出现重大偏差不良信誉记录。需提供加盖投标单位公章的承诺函。
2.5 业绩要求：本项目要求投标人具备2017年1月1日至今的物业服务类业绩。投标人需提供证明材料，如合同关键页（含合同首尾页、合同金额页、签字盖章页）或框架协议关键页（含协议首尾页、签字盖章页）+订单。
2.6 办事机构：投标人应在拉萨市区设有办事机构或者承诺中标后15日内在拉萨市区成立办事机构。1、投标人已在拉萨市区设有办事机构的需提供证明材料：①如由投标人所属人员租赁，则需提供有效期内的租房合同、租房人与投标人的劳务合同及以投标人公司名义缴纳的社保证明；②如为投标人自有房屋，则需提供房屋产权证明或证明该房屋属于投标人的证明文件；③如以投标人公司名义租赁，则须提供有效期内的租房合同。2、投标人承诺中标后15日内在拉萨市区成立办事机构的，需提供加盖投标单位公章的承诺函。
2.7 联合体：本项目不接受联合体投标。
备注：招标人将进行投标（应答）文件的IP、MAC地址校验，如不同投标人的MAC地址相同，评标/评审委员会（或招标人）将直接按照围标、串标处理。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容详见招标文件第五章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。
4.招标文件的获取
4.1 电子招标文件获取
4.1.1 招标文件获取时间：2020年4月3日9:30至2020年4月8日11:30（包括法定工休日、法定节假日、北京时间