苏州中旅置业有限公司苏州东山40#地块消防及通风工程资格预审公告

    根据项目进度，苏州中旅置业有限公司苏州东山40#地块消防及通风工程已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。

一、项目基本情况

    招标人：苏州中旅置业有限公司

    建设地点：苏州市

    项目规模：项目总用地面积66351.80m2，总建筑面积128820.78m2，地上总建筑面积86464.82m2，地下总建筑面积42355.96m2。容积率1.3，计容面积86255.77m2。主要由33栋叠墅（6-7层）及配套用房组成。

    项目资金来源：自筹

    招标编号：Z31000723GZ0009

    项目名称：苏州中旅置业有限公司

    标段名称：苏州东山40#地块消防及通风工程

    招标内容和范围：苏州东山40#地块项目火灾报警系统、消防电源监控系统、防火门监控系统、电气火灾监控系统、消火栓系统、喷淋系统、通风排烟系统（不含人防口部的通风排烟）、消防泵房、室外消火栓系统、室外火灾报警系统、防火卷帘系统等系统的供应、安装、调试、检测、验收、保修等工作。以上描述的招标范围仅是概括性的，不能认为是完整无缺的，实际的工作范围依照招标文件及自行深化的施工图纸确定。

    交货期/工期：工期：计划开工日期：2024年10月01日（以发包人签发开工指令所述开工日期为准）；计划竣工日期：2025年8月31日；总工期：335日历天，与土建总包、精装修总包同步施工，以项目要求为准，乙方必须无条件执行。

    注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

    1.申请人名称：与营业执照、资质证书一致
     2.申请函签字盖章：有法定代表人印章（或签字）或加盖投标人公章
     3.申请文件格式：符合第二卷“资格预宙申请文件格式”的要求
     4.联合体申请人（如有）：不接受联合体投标
     5.文件有效性：/
     6.营业执照：具备有效的营业执照
     7.企业安全生产许可证：具备有效的安全生产许可证
     8.资质等级：消防设施工程专业承包一级
     9.项目经理资格：
     1）机电工程一级注册建造师，项目经理取得安全生产考核合格证书。项目经理无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部合同任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争。
     2）项目经理近五年完成800万元以上消防及通风工程至少一项。
     10.类似项目业绩：企业近三年完成800万元以上消防及通风工程至少一项。
     11.财务状况：近三年审计报告或财务报表具备并有效。
     12.其他要求：申请人不得存在下列情形之一：
     1)为不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
     2)为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工一体化的除外；
     3)为本标段的监理人；
     4)被责令停业的；
     5)被暂停或取消投标资格的；
     6)财产被接管的；
     7)在近三年有骗取中标或严重违约或重大工程质量或重大安全事故问题或拖欠农民工工资的；
     8)在近三年存在各级建设主管部门认定的不良记录；
     9)被列入中旅投资与运营事业群黑名单的；
     10)挂靠或转包的（一旦发现挂靠或转包，发包方有权立即中止合同并追索带来的一切损失）。

    备注：

三、资格预审方法

    本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过5个。

四、资格预审文件的获取

    （一）发售时间

        2023年09月19日- 2023年10月08日

    （二）会员服务费

    无

    （三）资格预审文件发售方式

        在电子招标平台在线发售，不接受来人现场购买。

    1．下载资格预审文件

    在招标平台进行以下操作：

    投标人登录→业务管理→投标报名→报名成功后，在下载资格预审文件菜单下选择相应标段→支付会员服务费→支付成功之后下载资格预审文件。详见网站帮助中心下的平台手册。

    2．支付方式：在线支付。

    3．下载资格预审文件仅提供电子发票，不再提供其他任何形式的发票。电子发票在支付成功后自动生成，可以在资格预审文件下载页面下载，也可登录后在“业务管理-费用与发票”菜单下载。

五、资格预审申请文件的递交

    递交截止时间：2023年10月16日 11时00分00秒（北京时间