中国大唐集团国际贸易有限公司“中国大唐国际贸易中心”项目管理招标公告

中国大唐集团国际贸易有限公司“中国大唐国际贸易中心”项目管理招标公告
1.  招标条件
本招标项目（中国大唐国际贸易中心）已由中国大唐集团有限公司批准建设，
项目委托人为中国大唐集团国际贸易有限公司，建设资金来自企业自筹。项目已
具备招标条件，现对该项目的项目管理进行公开招标。
2.  项目概况与招标范围
2.1 建设地点：海南省海口市江东新区起步区。
2.2 建设规模：
（一）项目建设规划根据《海口市国有建设用地使用权挂牌出让手册》（2019
年 60 号）规定，本项目总用地面积 12214.15 平方米（约 18.32 亩），其中建设
用地 11213.15 平米，绿地及道路 1001 平米，商务金融用地占比 80%，零售商
业用地占比 20%，土地出让年限 40 年，平均容积率不高于 1.83，平均建筑密度
不高于 45.86%，平均绿化率不低于 18.73%，建筑限高 30 米。项目用地拆迁补
偿已经完成，具备进场施工条件。
（二）项目功能定位为自用办公为主，分为核心功能用房、公共功能用房、
辅助功能用房、附属设备用房四部分，地下部分主要考虑为人防工程、设备用房
及车库用途。根据概念设计方案，项目总建筑面积为 31360 至 33037 平方米，
预计可容纳 460 人同时办公，其中地上建筑面积约 22300 平方米，共计 6 层，
首层 6 米，其余楼层 4.5 米，建筑控高 30 米；地下建筑两层，地下一层 4.5 米，
地下二层 5 米，建筑面积约为 10000 平方米，使用功能为车库及设备用房。
2.3 工程项目施工预计开工日期和建设周期：2020 年 3 月 18 日开工，预计
建设周期为 2 年；
2.4 项目管理服务期限：自合同签订日期至竣工验收（以实际情况为准） 。
2.5 招标范围：项目全过程的项目管理服务（含施工准备阶段、施工阶段、
竣工结算阶段、质量保修阶段等全过程项目管理服务） 。
2.6  招标编号：CWEME-2002DTJC-2J1008。
3.  投标人资格要求
3.1  投标人须具有住建部颁发的房屋建筑工程监理甲级及以上资质；近 5 年
内具有独立承担 1 个及以上 30000 平方米及以上等级的房屋建筑工程项目管理
（代建管理）业绩或监理业绩。
3.2 拟派项目负责人应具有高级工程师及以上职称或一级建造师（房屋建筑
工程）或注册监理工程师（房屋建筑工程）资格，注册单位必须与投标单位名称
一致。近 5 年内具备 1 个及以上房屋建筑工程的项目管理（代建管理）或监理
工程负责人或总监业绩。
3.3  财务要求：近三年每年净利润均为盈利。
3.4 本次招标不接受联合体投标。
3.5 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行
审查。资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
4.  招标文件的获取
4.1 招标文件发售时间：2020 年 1 月 19 日至 2020 年 2 月 4 日 17：00。

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联系人：陈经理
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