中国供销集团长三角（南通）冷链物流中心项目一期监理

招标公告

1.招标条件

本招标项目中国供销集团长三角（南通）冷链物流中心项目一期已由南通市经济技术开发区行政审批局批准建设，批文号2106-320671-89-01-714456。项目业主为南通中实冷链物流有限公司，招标人为南通中实冷链物流有限公司，招标代理机构为国信招标集团股份有限公司。建设资金来自企业自筹，出资比例100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：南通市经济技术开发区保税六路东、保税七路南、经九河西、保税九路北，占地面积约100亩。

2.2工程规模：建设智能冷链仓储中心，农产品展销服务中心及配套仓储服务中心等，总建筑面积约72000平方米 。

2.3招标范围： (1) 建筑安装工程：地基处理、降水、土石方工程、基础与主体结构（含二次结构）、预制构件、屋面工程、墙体工程、保温工程、人防工程、门窗工程、粗装修工程、建筑强弱电工程、给排水、通风空调、消防系统、配套用房、以及涉及所有随主体结构预留、预埋的铁件（套管）、暗配管、接线盒、桥架（线槽）、及穿带线等。

（2）为保证项目正常使用，需要二次深化设计的工程：包括不限于电梯工程、精装工程、幕墙工程、智能化工程、信息数据处理系统等。

（3）室外工程：包括不限于园区内绿化、景观照明、围墙大门、园区内道路及停车系统、园区内给排水、强弱电、燃气、热力、通讯等以及相关园区外大市政接驳口至园区内的相应市政工程接驳口。

（4）制冷系统及与之相关的保温工程：包括不限于满足制冷系统使用的设备、管道、其他辅助工程以及相应的辅助设施、设备、材料等。

（5）零星工程、临时工程：满足项目需求全部阶段的工程，包括不限于前期报建报批阶段、方案设计及优化阶段、设计阶段、施工前期准备阶段、项目施工实施阶段、后期收尾验收交付阶段等。

（6）项目范围内设备设施的联动试车试运行，配合委托人直接发包设备设施的单机、系统安装、调试、试运行等。

（7）配合委托人进行政府部门报批报建、审查等工作。

以及上述未列出，但依据国家及相关主管部门、当地政府及其主管部门、委托人的要求，与本工程密切相关且必不可少的工作。

委托人有权根据工程实际情况进行相应调整：包括不限于工程范围、工程方案，压缩工期，分批分期建设的调整等。监理人不得以任何理由拒绝委托人的调整，或向委托人提出索赔，要求委托人予以任何形式补偿。

监理人在上述监理范围内，负责项目的质量控制、投资控制、进度监控、安全施工监督、组织协调、文明施工管理、合同管理等内容并按要求完成资料的提交。

2.4监理服务期：自工程施工前期准备阶段至保修期满，总工期要求609日历天。

3. 投标人资格要求本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1具有独立订立合同及履行合同的能力。

3.2财务状况良好，企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门 暂停投标资格并在暂停期内的，且企业无违纪行为和不良记录的（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）。

3.4企业的资质类别、等级和项目总监理工程师应具备的资格条件满足招标公告要求。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6本次招标要求投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

3.7本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师，注册专业为房屋建筑工程专业，且同时具备工程类高级及以上专业技术职称；

注：拟派总监不得为企业法定代表人或董事长或总经理或技术负责人，否则作无效标处理。

3.8资格审查材料中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

     3.9其它特定条件：

3.9.1总监理工程师业绩要求：2017年 1 月 1 日（以合同签订日期为准）至投标截止日期止，在投标企业任职期内，担任过单个监理合同总建筑面积4万平方米及以上的物流或仓储用房监理业绩，并在其中任项目总监。面积认定以中标通知书、监理合同所载面积为准，载明的面积不一致时，以面积较小的为准。

业绩证明须同时提供中标通知书、监理合同，以上两项证明材料缺一不可。总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。

3.10符合法律法规规定的其它要求。

4.评标办法：详见招标文件。

5.招标文件的获取

5.1获取时间：2022年4月26日至2022年5月24日9:30

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