国家电投集团新疆能源化工有限责任公司二〇二一年度第三十五批集中招标招标公告（综产）（新疆丝路乾元物业委托管理、阿克苏物业委托管理、中电投新疆五彩湾物业委托管理）

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新疆丝路乾元能源有限责任公司物业项目委托管理

招标范围：国家电投集团新疆丝路乾元能源有限责任公司物业项目委托管理，包括巴州库尔勒市丝路臻元公司机关职工食堂、若羌项目管理部职工食堂，若羌一期光伏电站、鑫晶铁门关光伏电站职工食堂及若羌综合楼、库尔勒市综合楼及各场站物业管理。具体如下：

1.管理区域房屋室内部分设施、设备的日常维修、养护和管理；

2.公用设施设备的日常维护、养护和管理，设施设备包括：上下水管道、照明、电器、消防设施、污水处理系统等;

3.办公区、生活区公用部分的环境卫生保洁（包括职工食堂、综合楼及楼前部分）；

4.职工食堂的管理服务；

5.若羌一期光伏电站、鑫晶铁门关光伏电站保安；

6.上述职工食堂和各场站水、电、燃料等费用的代收代缴。

24个月

1000

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阿克苏公司物业项目委托管理

招标范围：中电投新疆能源化工集团阿克苏有限公司物业项目委托管理，包括新疆阿克苏市公司机关办公楼、职工食堂、员工宿舍的物业管理。具体如下：

服务区域基本情况：

阿克苏市自有办公楼1处；员工周转公寓16套，职工食堂1处。

1.卫生保洁：

主要为公司所在地阿克苏机关办公楼、员工食堂、员工周转公寓的卫生保洁。

2.食堂管理：

对公司阿克苏的员工食堂的管理，清餐食堂1处，用餐人数约50人。

3.物业管理：

（1）公司员工周转公寓、食堂的公用设施、公用设备、消防设施的巡视、检查、日常维修、维护，以及防疫、消防安全管理，材料费由甲方承担。

（2）办公楼、员工公寓、食堂的水、电、气、收视费、物业费等费用的代收代缴，食堂、公寓内设备、设施的搬迁。

4.其它与物业服务有关的服务。

合同执行、服务期内，甲方有权根据实际需求对乙方提供的服务内容和工作量实行动态管理和调整；对服务内容和工作量进行调减后，乙方服务费用按报价进行相应的调减。

24个月

1000

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中电投新疆能源化工集团五彩湾发电有限责任公司物业委托管理项目

中电投新疆能源化工集团五彩湾发电有限责任公司物业项目委托管理，包括五彩湾发电公司办公楼、公寓的设施设备日常维护（维修）、保养；服务区域内公用部位、公用设施日常维护（维修）、保养；消防安全管理；环境卫生保洁；餐厅管理；生活区公寓管理；招待所管理；乌鲁木齐集控中心物业管理；全厂保卫巡逻；厂前区道路保洁；厂前区绿化养护工作；三包区域卫生保洁；厂前区垃圾分类收集处理等。（具体内容详见第五章委托人要求）

24个月

2000

新疆丝路乾元能源有限责任公司物业项目委托管理

1.       具有独立签订合同的能力，注册资金50万元及以上，投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格

2.       有物业行业3年以上的经营管理经验；投标人具有良好的社会信誉，在以往物业管理中无任何劳务纠纷等方面的不良记录。

3.       业绩要求：投标人必须具有近3年内2个类似物业项目业绩。（需提供与项目业主单位签订合同等证明文件，合同证明文件须注明封面、承包范围、签字页等和项目业主单位（姓名、职务、联系方式）

4.       项目经理及人员要求：

（1）项目经理具备3年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大专（及）以上文化程度。

（2）其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。（投标人须提供主要人员（项目经理、保安队长）的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证明、简历等，否则其投标文件无效）

5.       投标人近18个月内不存在较大及以上安全、食品、卫生责任事故。

6.       投标人须为一般纳税人。

7.       本项目不接受联合体投标。

8.       资格审查方式：资格后审。

9.熟悉新疆维吾尔自治区反恐维稳工作要求。

10.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，需提供近6个月纳税证明和近3个月内为企业员工缴纳养老、医疗保险的凭证。

以上资格证明文件若为复印件均应加盖报价供应商的公章。

阿克苏公司物业项目委托管理

1.       具有独立签订合同的能力，注册资金50万元及以上，投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格。

2.       有物业行业3年以上的经营管理经验；投标人具有良好的社会信誉，在以往物业管理中无任何劳务纠纷等方面的不良记录。

3.       业绩要求：投标人必须具有近3年内2个类似物业项目业绩。（需提供与项目业主单位签订合同等证明文件，合同证明文件须注明封面、承包范围、签字页等和项目业主单位（姓名、职务、联系方式）。

4.       项目经理及人员要求：

（1）项目经理具备3年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大专（及）以上文化程度。

（2）其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。（投标人须提供主要人员（项目经理、保安队长）的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证明、简历等，否则其投标文件无效）

5.       投标人近18个月内不存在较大及以上安全、食品、卫生责任事故。

6.       投标人须为一般纳税人。

7.       本项目不接受联合体投标。

8.       资格审查方式：资格后审。

9.熟悉新疆维吾尔自治区反恐维稳工作要求。

10.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，需提供近6个月纳税证明和近3个月内为企业员工缴纳养老、医疗保险的凭证。

以上资格证明文件若为复印件均应加盖报价供应商的公章。

中电投新疆能源化工集团五彩湾发电有限责任公司物业委托管理项目

1.投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格。

2.投标人注册资金300万及以上（含300万）。

3.资质条件：

（1）投标人应具备：从事物业行业三年以上的经营管理经验；投标人具有良好的社会信誉，在以往物业管理中无任何劳务纠纷等方面的不良记录。

（2）投标人最近三年内没有发生骗取中标、严重违约等不良行为；在国家电投集团新疆能源化工有限责任公司《供应商合同执行/招投标行为不良记录信息采集表》无不良记录的厂家。在征信网无不良记录。

（3）投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态；

（4）投标人经营状况良好，最近两个报告期末未发生连续亏损或资不抵债的情况（提供经第三方审计的近三年财务报表）。

4. 投标人在近三年具有2个及以上企事业单位（含2个、单一业主）后勤一体化服务业绩(提供符合业绩要求的合同复印件含封面及签字页），服务期不少于2年，至少包括餐饮服务、秩序维护（安全保卫）、环境卫生清洁、设施设备维修等服务内容。

5.项目经理及人员要求：

（1）投标人项目经理具备3年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大专（及）以上文化程度。

（2）投标人其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。（投标人须提供主要人员（项目经理、保安队长）的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证明、简历等，否则其投标文件无效）

6.投标人近18个月内不存在较大及以上安全、食品、卫生责任事故。

7.投标人须为一般纳税人。

8.本项目不接受联合体投标。

9.资格审查方式：资格后审。。

以上资格证明文件若为复印件均应加盖报价供应商的公章。