中科大厦部分房屋租赁公开招租公告

（以下简称“招租代理机构”）受中科实业集团（控股）有限公司（以下简称“招租人”）的委托，拟对中科大厦部分房屋租赁以现场竞价方式进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。

一、项目概况

1.1本次招租项目具体情况如下：

序号	建筑名称	结构	用途	建筑面积（㎡）	年租金底价（万元）	竞租保证金
1	中科大厦A座-1F	钢混	办公	6,353.63	1,111	50万元
2	中科大厦A座-3F	钢混	办公
3	中科大厦A座-4F	钢混	办公
4	中科大厦A座-6F	钢混	办公
5	中科大厦A座-7F	钢混	办公
6	中科大厦A座-8F	钢混	办公
7	中科大厦A座-12F	钢混	办公
8	中科大厦A座-13F	钢混	办公
9	中科大厦A座-15F	钢混	办公
10	中科大厦A座-16F	钢混	办公/仓储
11	地下设备间	钢混	仓储	424.03	28
12	地下车位-20个	钢混	停车位	不适用	24
合计				6777.66	1163

注：上表面积供参考，总建筑面积由承租方现场踏勘时自行测量。

1.2本项目免租期为租期第一年的3个月；租赁期限5年；

1.3租金价格涨幅：在租赁合作期内，第一、第二年度的租金价格按竞得价确定，从第三年(2023年1月)起，年租金价格在上一年度年租金价格的基础上按4%上涨；

1.4 租金交纳方式：按季度交纳3个月租金，每季度初的前十日内以转账方式支付招租方；

1.5 租赁履约保证金：3个月租金（随租金价格涨幅动态调整）；

1.6 支付方式：银行转账；

1.7车位出租：在相同租金价格的前提下，中科大厦联建单位现承租车位者享有优先续租权；

1.8 项目现状：现有租户租赁合同截止日期均为2020年12月31日。

二、竞租人应当具备的资格条件

2.1竞租人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体；

2.2竞租人在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人；

2.3竞租人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录；

2.4竞租人在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；

2.5 提供上一年度经审计财务报表或近6月财务报表；

2.6具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(截止到公告日期前12个月纳税记录，若是新成立的企业，提供企业成立日期到公告日前一个月纳税记录)；在经营活动中无重大违法记录，企业没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函格式自拟）；

2.7竞租人注册资金不低于 100 万元（含）；

2.8竞租人未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询记录为准）；

2.9本项目不接受联合体竞租。

三、竞价方式

采用竞租人以书面报价现场竞价的方式，竞价最高者为竞得人的方式招租。

四、招租信息的获取、报名

（一）公告时间：2020年10月30日起至2020年11月13日。

（二）项目咨询：本项目只接受电话咨询，不接受上门咨询。受理时间为工作日9:00—17:00。

（三）报名审核：

1、报名材料提交时间：2020年10月30日起至2020年11月13日，每天（节假日除外）北京时间9:00—17:00。

2、报名登记备案：请登录e.sinochemitc.com完成报名登记备案。竞价申请人需先进行网上注册（免费）。注册成功后，需进行报名审核（网上提交审核资料）。

3、报名审核时需提供以下资料扫描件并盖章：

1）法定代表人授权书（法定代表人、被授权人签字或盖章，并加盖竞价申请人公章）。

2）法定代表人及被授权人身份证（复印件加盖竞价申请人公章）。

3）有效期内的营业执照正本。

（四）房屋租赁文件的获取：

1、通过报名审核的竞价申请人可以于2020年10月30日起至2020年11月14日，登录通过网上支付方式购买竞价招租文件。支付成功后，可下载房屋租赁文件及增值税电子普通发票。如遇技术问题，请拨打平台技术支持联系电话：010-86391277。

2、文件售价：人民币贰佰元整（200元），房屋租赁文件售后不退。

五、现场竞价地点及时间

现场竞价地点：北京市西城区复兴门外大街A2号中化大厦

递交报价文件及签到截止时间：2020年11月19日10:00时（北京时间）

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
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