中盐安徽红四方股份有限公司-中盐安徽红四方股份有限公司三聚氰胺预留地分割转让投资评估及登记代理服务采购-采购公告

中盐安徽红四方股份有限公司-中盐安徽红四方股份有限公司三聚氰胺预留地分割转让投资评估及登记代理服务采购-采购公告

项目编号：CGXM--2026072353

企    业： 中盐安徽红四方股份有限公司

项目类型： 询比采购

项目所在地：合肥

中盐安徽红四方股份有限公司（以下简称中盐红四方）拟开展三聚氰胺预留地分割转让投资评估及登记代理服务采购工作，现通过询比方式，择优产生成交单位，欢迎贵单位前来参加报价。

一、项目概况 

1、项目名称：中盐安徽红四方股份有限公司三聚氰胺预留地分割转让投资评估及登记代理服务采购

2、项目地址：合肥市循环经济示范园（安徽省合肥市肥东撮镇东3公里）

3、项目简介： 报价人针对采购人持有的合肥循环经济示范园内证载面积211553平方米工业用地（皖（2025）肥东县不动产权第0049675号）进行投资项目的资产评估（约6亿元），推进现状为化肥堆场的三聚氰胺预留地（面积约12548.8平方米）分割转让登记，以及原宗地28宗房产后续登记的全程代办服务，确保三聚氰胺预留地的资产合规、高效过户至其控股子公司中盐安徽红四方肥业股份有限公司名下。

二、采购范围及要求

1、服务范围：

（1）与肥东县自然资源和规划局、住房和城乡建设局、税务局等政府主管部门沟通，梳理不动产分割登记的流程及申请资料

（2）协助采购人规划资料办理

①就分割后的土地向国土部门核实其与空间规划、详细规划的符合性，同时协助推进相关手续的办理工作；

②分割转让资料提报（需明确事由、土地位置、面积、用途等）。

整宗地范围内投资评估

①评估范围：覆盖211,553平方米宗地上的投资项目资产（包括：211,553m2土地评估及地上28宗已办证房产、未办证建构筑物、生产设备、管线、公用工程等相关投资评估）；

②评估目的：满足土地使用权转让条件，即完成土地出让合同约定开发投资总额的25%以上。

不动产登记办证服务（代理服务）

①协调合肥循环经济示范园管理中心及肥东县住房和城乡建设局、肥东县自然资源和规划局完成《不动产分割登记会审意见表》会签盖章，作为核心要件移交不动产登记机构办理后续登记手续。

②协调邻宗地权属单位完成《地籍调查表》及宗地图的签字盖章。

③协助采购人办理转让时的纳税方案的申报及办税全过程咨询。

④分割转让登记：持分割测绘成果、转让协议、评估报告等，向肥东县不动产登记中心申请将原证（第0049675号）进行分割注销或变更登记，核发新的受让方（中盐安徽红四方肥业股份有限公司）名下的不动产权证（约12,548.8平方米）；

⑤28宗房产登记：处理原宗地分割后剩余或连带的28宗房产的不动产登记办证工作。

⑥缴纳分割及变更登记的29本不动产权证的工本费。

（5）协助采购人确认地籍图件、测绘报告、不动产登记相关资料的全过程整理和归档。

2、成果资料：

①《整宗地（211,553㎡）投资项目资产评估报告》（满足"完成开发投资总额25%以上"转让条件，加盖评估机构公章及注册估价师签章）。

②已会签盖章的《不动产分割登记会审意见表》。

③新核发的中盐安徽红四方肥业股份有限公司名下约12,548.8㎡土地的不动产权证。

④原宗地28宗房产变更登记/重新落宗后的不动产权证。

3、验收标准：满足国家及地方现行规定，并顺利通过肥东县税务局、肥东县自然资源和规划局、不动产登记中心审核，办理《不动产权证》。

4、评审办法：经评审的有效最低价法。

5、工期：①评估完成期限：报价人收到采购人提供的资产评估申报明细表、权属证明等全部资料后30日内完成资产评估工作，并向采购人提交211,553㎡宗地项目投资额《评估报告》。

②变更登记期限：采购人提供不动产分割及变更登记齐全资料后15个工作日完成分割转让登记，延后15日完成原宗地28宗房产变更登记。

6、付款方式：办理完成所有单体的《不动产权证》并移交所有电子版和纸质版资料、增值税专用发票（增值税率6%）后30个工作日内支付100％费用。支付方式：采用银行承兑汇票等（银行承兑不贴息）。

7、注意事项：（1）报价人须认真阅读、研究采购文件中提出的所有要点内容，充分考虑报价风险因素和难易程度；依据具体情况，结合企业自身实力，报出合理价格；

（2）成交单位若进入中盐安徽红四方股份有限公司厂区内必须严格遵守其各项规章制度。

 

三、报价人资质要求

1、报价人必须具有独立法人资格，具备从事资产评估业务的合法资质和专业能力，并提供有效营业执照。

2、报价人须具有具有财政主管部门颁发的资产评估资格证书（报价人家须提供资质证书，且证书须在有效期内）；

3、报价人近三年（2023年1月1日至今，以合同签订时间为准）至少具有3份资产评估服务的业绩（报价文件须附相应业绩合同复印件，复印件内容要详细，图章要清晰，否则，视为无效业绩）；

3、报价人未被“信用中国”网站列入严重失信主体名单或经营异常。

4、报价人未被列入中国盐业集团有限公司供应商黑名单中。（此项报价人无需提供证明材料）；

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目报价；否则，其报价无效。

6、若不同报价人所使用的IP地址（含报名IP、报价IP）相同，视为串通报价，并取消其为本项目成交单位资格。

7、报价人资格审查方式：资格后审。

 

四、报名方式及电子文件的获取

1、登录“中盐集团电子采购平台 (china-tender.com.cn)”，在公告附件中自行下载。请未注册的报价人及时办理注册审核，注册咨询：QQ924166928。因未及时办理注册审核手续影响报价的，责任自负。报价过程中如有任何平台操作问题，请联系平台客服；

2、本项目网上发布答疑澄清、修改文件；询比价人不另行书面发布上述内容，报价人应及时关注、查阅发布的上述相关内容，否则责任自负。

 

五、报价文件递交截止时间、递交方式

1、报价文件递交截止时间：2026年07月31日14:00前（北京时间）

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：陈经理
手机：13611390867
电话：010-89940160
邮箱：kefu@dljczb.com
QQ：2830892928