重庆中法供水2026年悦来水厂办公楼中央空调管道维修项目项目公告

重庆中法供水有限公司

重庆中法供水2026年悦来办公楼中央空调管道维修项目比选公告

1、比选条件

本比选项目重庆中法供水2026年悦来办公楼中央空调管道维修项目（项目名称），比选人为重庆中法供水有限公司。比选项目资金企业自筹（资金来源），出资比例为100%。项目已具备比选条件。现对该项目进行公开询价比选。

2、项目概况与比选范围

2.1、项目概况与比选范围：详见技术要求及附件。

2.2、施工时间：30天。

2.3、服务地点：比选人指定地点。

2.4、付款要求：项目验收合格后支付合同总金额的 95 %，剩余 5 %作为质量保证金，待验收合格满2年后无息支付。

2.5、报价资料要求：报价函(盖章)、营业执照、响应表及其它。

2.6、限价：最高限价人民币（小写）：173,801.05，大写：壹拾柒万叁仟捌佰零壹元零伍分；本项目限价考虑了包干措施费，计入施工技术措施项目清单中，投标人应充分踏勘现场并综合考虑施工过程中涉及的其他拆除、恢复、成品保护及交叉作业等一切相关因素，自行研判实际施工条件与风险，确保维修整改后中央空调管道系统正常运行。

2.7、报价要求：本工程采用固定包干总价方式，工作内容包括但不限于招标人提供的工程量清单所列项目，投标人应充分踏勘现场并综合考虑施工过程中涉及的拆除、恢复、成品保护及交叉作业等一切相关因素，自行研判实际施工条件与风险，确保维修整改后中央空调管道系统正常运行；结算时，不论实际工程量或项目内容发生何种增减，合同总价均不予调整。其中安全文明施工费金额为8,965.87元。《投标函》中的安全文明施工费金额或工程量清单中安全文明施工费的汇总金额未按照比选人给出的金额填报的，视为对比选文件不作实质性响应，其投标文件由评标委员会作否决投标处理。安全文明施工费必须按照比选文件给定的金额填报。按照《工程量清单》及技术要求报价。

2.8、中标:1、未满足技术要求和及资料要求为废标；

2、在满足以上要求基础上，报价最低方为中标供应商。

3、在满足以上要求基础上且报价相同时，中标候选人按投标报价上传时间由早到晚进行排序。

4、投标文件不得超过100页。

5、若投标人网上报价与投标文件报价不一致时，以投标文件报价为准。

3、投标人资格要求

3.1投标人必须是按照国家法律法规设立的，并在中国注册的，具有法人地位的企业（提供营业执照）；

3.2本次比选不接受联合体投标；

3.3若投标人违反重庆中法供水有限公司《供应商负面清单管理办法》规定且在处罚期内的，按废标处理（评标委员会根据招标公告后附“供应商负面清单”进行评审）。

3.4.供应商具备建筑机电安装工程专业承包资质叁级及以上（提供证书复印件加盖供应商公章） 。

4、技术要求

一、概况

现办公楼中央空调水管出现渗漏， 现场空调管路使用年限久，管壁腐蚀、老化现象严重，整体工况极差。管路内壁锈蚀产生大量铁锈堆积，临时封堵漏点仅为治标方案；每次维修泄水作业后，水流冲击会导致管壁附着物脱落、原有薄弱点位失效，衍生多处新漏点，反复维修无法彻底解决问题。现计划更换整栋楼所有老换支管路,每层约30台,共计四层楼，实际数量以现场踏勘为准。

二、施工目的

本次整体更换后，可彻底消除管路腐蚀、渗漏、爆管等安全隐患，中央空调水系统运行稳定性大幅提升，减少后期反复维修成本，保障办公楼空调系统长期、安全、正常运行。

三、施工总体思路

采用分层分区、逐楼层施工模式，利用楼层水路控制阀实现单层水路独立关停，施工期间互不干扰；严格按照“排水检修→旧管拆除→新管安装→压力试验→保温施工→吊顶恢复”流程作业，确保施工质量与现场安全，分楼层依次完成全楼管路更换。

1.先排水，修主管路分层阀门。

2.关闭分层水路控制，单层维修（四层楼逐层维修，如遇夏季连续高温为保障空调使用，施工分批次实施，具体以招标方要求的为准）。

总系统图 系统分层图

3.拆除吊顶，拆除老化就管路。

4.更换新管路及配件。

5.打压试水。

6.包好保温棉。

7.恢复吊顶 。

这是一层楼的计划。总工期预计30天。

四、施工期间应急措施

施工期间如遇高温天气，无法使用空调时由中标单位租用临时可移动空调，确保能正常办公。

五、施工主材要求

原型号DN20*2*2mm镀锌钢管更换为DN20*2.5mm及以上 PPR管（热水管材S3.2/S2.5级 ?25mm），建议品牌联塑，伟星，金牛等同等级产品。原铜阀DN20 铜阀更换同型号。（严禁二次利用因为旧阀车过有可能会裂开）。原波纹软连接DN20*200mm，更换不锈钢软接头DN20*200mm，其余材料详见招标清单。

六、单楼层施工工序（单楼层标准流程）

系统排水+分层阀门检修维护：放空对应楼层空调管路积水，检查、检修水路分层控制阀门，确保启闭灵活、密封完。

吊顶局部拆除+老旧管路拆除：拆除管路区域吊顶板材，逐段拆除腐蚀老化旧管路及配套破损配件。

新管路及配套配件安装：按规范铺设全新空调管路，安装阀门、接头、支架等全套配件。

系统打压试水：分段、整体进行水压试验，稳压检查无渗漏、压力无压降为合格。

管路保温施工：对合格管路完整包裹保温棉，做好接缝、弯头、阀门处密封处理，防止结露、冷量损耗。

吊顶恢复复原：将拆除的吊顶板材、装饰面层原位恢复，保证外观平整美观。

七、主要施工要求

安全管控：施工前做好现场围挡、警示标识，高空拆改吊顶、管路作业佩戴安全防护用具；断电、断水分区作业，规避触电、高空坠落、漏水浸泡风险。

试压标准：管路安装完成后严格执行水压试验，稳压时长、试验压力符合中央空调水管施工规范，验收合格后方可进入下一道工序。

保温施工：保温棉粘贴严密、无空鼓、缝隙，杜绝后期结露滴水问题。

成品保护：施工过程保护办公区域设施、地面、墙面，吊顶拆改及恢复做到轻拿轻放，减少二次破损。

现场协调：分层关停水路，提前与招标方沟通施工时段，最大限度降低对日常办公的影响。

八、电箱改造

对现有plc电箱，在每台设备plc电箱里面加装散热排风扇。

九、质保期：两年。

5. 比选文件的获取

投标人于2026年7月13日10点00分可自行在平台(/cms/index.htm)上下载邀请比选文件电子版，投标截止时间前公布的所有相关资料，不管投标人下载与否，比选人都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关比选过程和事宜，如因投标人自身原因未能下载相关资料由此产生的一切后果由投标人自行负责。各投标单位应随时关注网上(/cms/index.htm)发布的比选文件及相关修改内容。

此项目将在平台系统上进行电子开、定标。投标人需在平台(/cms/index.htm)下载比选文件，上传投标文件电子档并报价。在投标截止时间前未按时报名、报价并上传投标文件电子档者，视为废标。

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