中国电信股份有限公司福建无线通信分公司大楼北侧82平方店面房屋租赁项目（第三次采购）[FJZT-2024-10150]-询价公告

中国电信股份有限公司福建无线通信分公司大楼北侧82平方店面房屋租赁项目（第三次采购）询价公告

中国电信股份有限公司福建无线通信分公司大楼北侧82平方店面房屋租赁项目（第三次采购）（项目编号：FJZT-2024-10150），采购人为中国电信股份有限公司福建无线通信分公司。【采购代理机构为福建省中通通信物流有限公司】。本项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询价，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询价应答。

1. 项目概况与采购内容

1.1租赁信息：福州市鼓楼区西环中路278号瑞康综合楼一层商业房地产（建筑面积为82.00平方米)，包括建筑物（不包括物业管理费、通讯费、水电费等在出租经营过程中应由承租方负担的税费)和分摊的土地使用权（含土地出让金)，不包括家电、家具等动产，也不包括债权债务等权益。

1.2本次采购内容如下：

序号	【涉及的主要评估产品品类】	服务名称	建筑面积(㎡)
1	CP01761 租赁服务	中国电信股份有限公司福建无线通信分公司大楼北侧82平方店面房屋租赁项目（第三次采购）	82

【本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的产品品类、处理措施、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。】

（1）★租赁年限：5 年，租金年递增率：3 %。

（2）★押金：押三付一。

1.3本项目不划分采购包，成交人数为1人。

1.4本项目设置最低应答单价限价，起始月最低租金含税单价限价90元/平方米/月，供应商应答单价报价低于最高应答单价限价的，其应答将被否决。

2.供应商资格要求

2.1 供应商基本资格要求：

2.1.1供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。【法人下属不具备法人资格的分支机构参与应答的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】

2.1.2 本次询价不接受联合体应答。

2.1.3 供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一询价项目应答。

2.1.4 供应商承诺成交后承租房产必须符合国家法律规定和消防要求，不得用于小区周边禁止从事的经营项目，不得污染、干扰本公司及其周边，严禁使用明火。

2.1.5供应商承诺本项目不得将房屋转租、分租或以其他任何形式提供给第三方进行经营，同时承诺在以往项目或以往房屋租赁中不存在将房屋转租、分租或以其他任何形式提供给第三方进行经营的情况。

2.2 供应商不得存在的情形

2.2.1供应商不得存在下列情形之一

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选/应答资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2021年起，月日以应答截止时间的月日为准）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2019年起，月日以应答截止时间的月日为准）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2019年起，月日以应答截止时间的月日为准）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本询价项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本询价项目的代建人；

（12）为本询价项目的采购代理机构；

（13）与本询价项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本询价项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对供应商及其应答产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一采购包或未划分采购包的同一询价项目涉及多个产品评估品类的，供应商及其任一应答产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该采购包或询价项目应适用相关的禁止采购处理措施】；

（17）法律法规、询价文件限定的其他情形。

3.询价文件获取

3.1获取时间：【2024年 1月 29日 17时 00分至2024年2 月1日17 时30 分】（北京时间，下同）

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