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生活公司房产招租公告（204室）
一、招租房产概况
标的名称：生活公司房产招租公告（苏堤路204办公用房）
标的地点：苏堤路商办楼二楼
项目编码：B3200001805039405001228
标的为：204室建筑面积为25.00㎡的房屋租赁使用权,以上面积数据仅作参考，以实地现状为准。
房号 | 面积（㎡） | 月租金单价 （竞租底价） | 月租金 （竞租底价） |
204 | 25 | 40元/㎡ | 1000元 |
二、招租方式：公开招租
三、招租对象：面向社会，凡境内具有法人资格、自然人的资格或者机关团体和其他组织均可报名，通过资格初审后，即可参与竞租。与徐州矿务集团生活服务有限公司的经营活动中存在不诚信、不履约行为的公司和个人，不得报名参加竞租。
四、竞租须知
1.本次出租201-205共5间办公用房租，总面积157.62平米，为同一楼层紧临房间.竞租者可单独或多间租用，也可五间整体租用。五间办公用房分别发布竞价公告，竞租者需分别参与竞价。
2.参与竞租者所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得从事违法、违规项目，不得经营对周边环境产生噪音、污染和危及小区安全的经营项目。
3.该地段不允许建永久性房屋与设施。承租方确因经营需要搭建各类临时性房屋、设施，实施前应经出租方书面同意，并以出租方的名义办理有关手续，须得到政府相关部门批准后再建。
4.标的范围内的设备设施和构筑物不得毁损，不得破坏原房屋主体结构，搭建的各类临时性房屋、设施不得影响安全消防通道。
5.签订合同后不得私自转让。如合同期满不再经营，房屋内的可移动物品归承租方所有，必须在合同期满后7日内清空并将房屋交还出租方。房屋内承租方因经营需要装修的不可移动部分、临时搭建的房屋、设施等无偿归出租方所有。
6.因政府规划拆迁、徐矿集团开发利用等原因导致合同提前终止，出租方提前3个月通知承租方后，承租方应积极配合拆征工作，承租方投资在租赁房屋内的装修及不可移动的附属物，按照出租方实际获得的法定拆迁评估价格进行补偿。
7.出租的期限：合同期限根据项目情况商谈。如签订一年以上合同，租金必须有一定的增长机制 。
8.付款的方式：按照先支付后使用的原则，以《徐州矿务集团有限公司房屋租赁合同》规定支付。租金按季度缴纳，在每季度第一个月10日前缴纳当季房租。
9.保证金：参与竞租者必须交纳竞租保证金，竞租保证金额为1000元,竞租保证金在竞价前采用电汇形式汇出（法人须从基本存款账户汇出，自然人从自然人银行账号汇出），缴款时间:2023年4月25日9时至2023年5月10日17时，交款账户：工行淮西支行账号1106020609200022884 徐州矿务集团生活服务有限公司）。未按时缴纳竞租保证金，不得参与竞租。
如竞得人三日内不签订合同，视为自动弃权，保证金不予退还；双方签订租赁合同后，竞得人的竞租保证金转为履约保证金，并及时交纳水电费押金以及按合同约定应交的租金等相关费用；如竞得人不按照双方签订的租赁合同约定支付租金，出租方有权将履约保证金冲抵所欠租金。未竞得人的保证金将于3个工作日内原路退还。
10.竞租底价：每月40元/㎡
五、投标报名：
1.报名时间：2023年4月25日9时至2023年5月10日17时（周末、法定假日除外）
2.报名方式：竞租人首次须先在（）上完成注册工作，经审核通过后在公告查看页面点击“我要投标”。
3.注册、审核、咨询电话：85320419。因未及时办理注册审核手续影响报名及竞租的，责任自负。
现场踏勘时间:2023年4月25日9时至2023年5月10日17时（周末、法定假日除外）；
竞租时间:2023年5月11日14时至2023年5月11日15时
六、竞租规则
1.线上竞价：竞租人在竞价开始前，先登录，点击进入“销售竞价室”，进行线上轮番报价，报价均为含税价。
竞租人报价不得低于竞租底价。按步长进行加价，竞价期结束后，以最后一次提交的报价为最终报价。本项目步长为1元。
2.在报价截止前1分钟内，如有竞租人报价，系统会自动延长竞价时间3分钟，循环往复直到最后三分钟内没有竞租人出价时，竞价结束。
3.招标人将依照201-205办公房中标情况，依次按照“竞租面积大者优先、价格优先、报名时间优先”的原则，依据竞租人的承租面积、报价，选定竞租人为竞得候选人。
4.各竞租人对未按时参与竞价后果自负。
5．竞租人报名时应提交：
法人须提供：⑴营业执照副本（三证合一）、法人代表身份证明及法人个人征信证明、资产负债表、利润表、现金流量表扫描件（2）对该出租房屋拟运营的项目内容。
自然人须提供：⑴身份证及有效的个人信用调查记录扫描件（2）对该出租房屋拟运营的项目内容。
机关团体和其他组织须提供相关证明材料。
6．联系方式
联系人：尹萍
电 话：85612909 15852188197
徐州矿务集团生活服有限公司
2023年4月25日
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京公网安备 11010202009930
