比选公告

中国铁塔股份有限公司那曲分公司2023年物业服务采购项目（第二次）已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司那曲分公司2023年物业服务采购项目（第二次），项目编号：XZXZ-2022-074 

1.2 采购人：中国铁塔股份有限公司西藏自治区分公司

1.3 采购

1.4 采购项目资金落实情况：已落实 

1.5 采购内容：那曲分公司2023年物业服务

1.6采购预算金额：含税金额为2000000元，详见下表

（一）物业及食堂服务

序号	地市	费用类型	含税预算 （元/年）	需求
1	那曲分公司	物业	819058.97	配置不少于10人，其中：驾驶员5人，保安2人，保洁2人，锅炉1人。指提供服务而聘用的管理人员和服务人员所需的费用，包括但不限于人员工资、保险(要求必须有三险、五险根据员工个人意愿）、健康体检、等费用；
		食堂费用	672000	1、食堂费用包括但不限于餐饮服务劳务费、原材料及器具费和餐饮服务管理费等全部费用。餐饮服务劳务费指提供餐饮服务而聘用的管理人员和服务人员所需的费用，包括但不限于人员工资、保险、福利、服装、交通、健康体检、社会保险工会经费、残保金等费用；餐饮服务管理费指包括服务方的管理酬金、质检、培训、餐厅低值易耗品等运营支持费用和法定税费。原材料及器具费系指服务方采购食材、厨具、餐具及餐厅专业设施设备费用及水电气费用，采购方负责提供场地。 2、每月员工福利费上限标准为900元，按40人计算，共计36000元/月。费用由福利费列支。
总计	1491058.97元（含税）

（二）其他杂费

费用类型	含税金额（元/年）	备注
其他杂费	508941.03	1、后勤服装、清洁工具及易耗品、应急维修、零星维修、水电暖维修、洗车费物业及驾驶员加班费、差旅费，每月综合部审核后据实列支。 2、预备费用，主要用于后期可能临时补充后勤人员费用、员工，由综合部核实后据实列支。 3、本部分不进行报价，以实际发生进行结算。
合计	508941.03

2023年合计物业及食堂服务费用预算为2000000元，其中1491058.97元为本项目报价部分，508941.03不进行报价，以实际发生进行结算。

1.7标段划分：本项目不划分标段

1.8中选单位数量及中选份额：中选供应商数量为1个，中选份额100%

1.9本项目设置最高参选限价：本项目设置最高限价，最高限价为2000000元（含税）。报价超过最高限价的，其投标将否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：那曲分公司2023年物业服务

2.2服务地点：那曲市

2.3质量要求或服务标准：满足技术规范书要求

3.参选人资格要求

3.1参选人基本资格要求：在中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

3.2资质要求：参选人营业执照经营范围须涵盖物业管理或物业服务且具备有效的具备有效的食品经营许可证或餐饮服务许可证。

3.3财务要求：参选人应能够开具增值税专用发票，须承诺中选后向参选人开具符合采购人要求的增值税专用发票并加盖单位公章。

3.4参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；

（9）被中国铁塔列为全国“禁止交易企业名单”的或纳入铁塔总部和西藏铁塔黑名单的。

参选人须向采购人承诺不存在上述情形，并提供不存在第（6）条、第（7）、第（8）条情形相关查询截图。

3.5关联关系认定：

（1）参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包或未划分标包的同一采购项目投标。

（2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一项目投标。

（3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一项目投标。

（4）参选人对本单位在互联网上披露的公司注册电话、公司注册邮箱、公司注册地址等相关信息进行核查，若存在与其他单位信息一致情况，须提供相关内容及说明。

（5）如发生上述围标、串标等情况，按中国铁塔股份有限公司《供应商负面行为管理办法》处理。

3.6本项目不接受联合体投标。

3.7 本项目不允许分包、转包。

3.1、参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

3.2、具有住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的电力工程施工总承包二级及以上资质或输变电工程专业承包二级及以上资质或有效的二级及以上承装(修、试)电力设施许可证。

3.3、参选人需具有住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的有效的安全生产许可证。

3.4、参选人应承诺中选后向采购人开具符合要求的增值税专用发票；

3.5、参选人应具备良好商业信誉，参选人应提供具备良好商业信誉的承诺。参选人在2018年1月1日至应答文件递交截止日期没有被列入“信用中国”（网址：www.creditchina.gov.cn） “失信被执行人”、“重大税收违法案件”、“政府采购严重违法失信名单” 的记录（提供相应记录截图证明），失信问题已处理、整改完成的除外。

3.6、参选人不得存在下列情形之一：

（1） 被暂停或取消应答资格的；

（2） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； 

（3） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； 

（4）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（5） 在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

（6） 在最近五年内，存在与招标活动相关的行贿犯罪记录的（以“中国裁判文书网”为准）；

（7）纳入铁塔总部和西藏铁塔黑名单的；

 参选人须向采购人承诺不存在上述情形，并提供不存在第（6）条情形相关查询截图。

3.7、参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包或未划分标包的同一采购项目应答。

3.8、本项目不接受联合体应答。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答将被否决。

5.比选文件的获取

 

5.1比选文件获取时间： 2022 年 12 月 8 日00时00分至 2022 年 12 月 13 日 00 时 00 分（北京时间，下同）

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